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[摘要] 据了解,规划部门今年将开展京津冀城镇群区域规划研究,从空间发展、分区管制、城镇体系、区域生态、交通基础设施等方面,提出规划要点。加强与北京的战略对接,完善京津合作示范区即未来科技城规划,开展中关村京津科技园、武清北部地区规划编制,为构建京津“双城记”提供空间保障。
根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,春节以来,我市住宅房地产市场全线飘红,春节过后两周日均成交167套,同比2013年同期上涨127.2%;成交面积6.9万平米,日均成交面积1.4万平米,较2012年同期涨幅更是超过60%。整体而言,2013年天津楼市的成绩单“全线飘红”。
近期,伴随我市规划部门就京津冀一体化具体工作做出部署,规划部门今年将加强区域规划研究与合作,为构建京津“双城记”提供空间保障。在此背景下,相关区域内多家房企争相上演了抢滩大战,热销项目不断涌现。房地产业权威人士建议,一直保持观望的购房者们或许可以把握住年末的近期涌现的购房时机,为此,特意为广大置业者盘点和推荐目前天津市内极具代表性区域内的典型楼盘信息。
京津冀城镇群规划研究基本内容
据了解,规划部门今年将开展京津冀城镇群区域规划研究,从空间发展、分区管制、城镇体系、区域生态、交通基础设施等方面,提出规划要点。加强与北京的战略对接,完善京津合作示范区即未来科技城规划,开展中关村京津科技园、武清北部地区规划编制,为构建京津“双城记”提供空间保障。重点做好蓟港铁路与北京S3线对接、京唐城际铁路、天津到首都第二机场的铁路和高速公路、环渤海铁路、津承铁路、津石高速以及集疏港铁路和公路规划的研究和编制。
同时,今年天津将提升一批重点区域规划,包括深化文化中心周边地区、天钢柳林城市副中心、黑牛城道两侧、解放南路地区、海河两岸(天津湾至海津大桥段)、新开河两岸、子牙河地区、南站地区等重点地区规划,以及复康路、卫国道、津滨大道等入市口地区城市设计;组织做好塘沽南站地区、新港生活区、新港船厂地区城市设计,编制劝业场、小白楼5号地块、工业大学、体育学院原址及周边地区、长虹公园周边地区、西营门工业区和战备楼地区规划;结合全运会场馆建设,组织好新建场馆设计,完成第二批老旧社区配套补建规划。
还将完成一批城市系统专项规划。结合天津市生态用地保护红线划定,进一步完善市域生态保护规划方案,编制生态绿道专项规划,整合城市公园、陈塘支线、环城铁路公园、一二级河道及外环线绿化带等规划成果,深化北仓堆山、侯台、柳林、李公庄、南淀等5个外环线沿线公园设计;编制外环线沿线“一环十园”周边区域城市设计,完善区域配套设施,规划建设一批生态社区;编制外环线外侧大型商贸布局规划,引导建材、家具、汽车等大型商贸批发市场向外疏解,盘活土地存量,提升城市功能;完善市域交通体系规划、蓟港快铁规划、市域轨道交通近期建设规划,并完成报批程序;编制步行及自行车交通系统规划,改善现有步行及自行车出行条件。
1.天津南站区域——星河荣御
星河荣御位于天津市西青区京沪高铁天津南站西北侧(高泰路南侧),是南站核心居住区内的品质标杆项目,其低层低密度规划的户型享有专利设计,新颖、实用极具市场竞争力;项目分两期开发,一期总占地面积114487.40㎡,总建筑面积119711.04㎡,一期建筑类型包含5至7层低密洋房14栋,11层小高层8栋,16层高层2栋。二期建筑类型包含5-7层低密度洋房19栋,11层小高层6栋,16层2栋高层。
2.天钢柳林区域——雅仕兰庭
雅仕兰庭,由天津名企万兆集团出品,占地30万平方米。天钢柳林作为城市副中心CBD的规划战略,将建设成面向国际,集商务会展、商业娱乐、创智产业及休闲居住于一体的,集中展现天津城市形象的综合型城市副中心,雅仕兰庭坐拥其间,可于时间享受到区域发展带来的生活利好。
3.塘沽南站区域——紫竹华庭
紫竹华庭占地面积7万平米,建筑面积16万平米,共分两期开发,二期规划为江南刺绣园林设计风格。紫竹华庭项目位于塘沽老城地段,车站北路立交桥西侧,周边配套设施齐全,到塘沽金街购物还是到开发区商圈购物,或是到西部新城、中新生态城、工农村等地交通均比较便利。