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[摘要] 买房作为生活中的“头等大事”之一，相信很多人都要面对，对于我们这些新手来说，在选房过程中许多细节万万不能马虎。尤其是80后、90后买房，需要注意的地方更多，小编今天就整理了6个忠告，看完再选一定不亏，翻看下文有惊喜哦，刚需 户型随您瞧！
买房作为生活中的“头等大事”之一，相信很多人都要面对，对于我们这些新手来说，在选房过程中许多细节万万不能马虎。尤其是80后、90后买房，需要注意的地方更多，小编今天就整理了6个忠告，看完再选一定不亏，翻看下文有惊喜哦，刚需 户型随您瞧！
忠告1、贷款买房，每月还款不要超过月薪的50%，可以买套小点、 点的房子，给自己留出一点生活空间，在还完每个月的贷款以后，还能有多余的钱小小享受一下生活，做个快乐的“房奴”。
忠告2、买房要考虑 空间，随着经济条件的改善，不少人会换大房子， 次买房除了自住环境价格等等， 价值也要考虑清楚才行，以后经济条件更好了，想换居住环境了，起码手中这套房可以更容易脱手且能卖个好价钱。
忠告3、孩子问题要考虑，买房结婚生子了，买房时得把孩子纳入家庭大计考虑，等到孩子该 了，再惊觉没好 选择就晚了。
忠告4、买房也要学会省钱，有买房打算对于看好的项目多关注，一旦推出优惠果断下手，起码能给你省出家电钱呦。
忠告5、水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?当然是把这些事情丢给物管来操心啦，可是您要想住的安心，维修速度快，那就要提前考察好物业管理公司的服务怎么样，谁也不想总是催催催但是问题得不到解决得吧。
忠告6、小区周围一定要有餐馆和医院，现在的8090后不会天天做饭，能随时买到饭吃才方便。工作繁忙生活不规律难免不生病，离医院近些才能更便捷。
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金地艺华年位于天津市东南部，是城市稀缺的低密度居住区。项目 6号线新家园站，周边有多条公交经过，出行方便。周边商业、医疗、 配套齐全，在步行5-8可抵达华夏未来国际双语幼稚园；驾车10-15可达天邦购物 、永旺购物 和梅江易买得购物 等。 现购房高可享10万额外优惠，先领6000元再买房划算，首付仅需1.5成！
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户型面积及厅室：85平米2室2厅1卫1厨
：南北通透，客厅开间3.9米且带阳台，宽敞明亮；房间结构较方正，家居摆放 ，满足主人的个性化设计需求；全明卫生间通风更好；卧室与餐客动静分离，可以给主人更好的居住体验。
不足：次卧在阴面，采光会稍有影响；厨房与餐厅距离相对较远，使用相对会不太便捷。
目前可售房源套数为85套，剩余楼层选择余地较大（房源信息来源房管局，仅供参考），下图为该户型房源所在楼栋具体分布位置。了解更多房房源信息请戳我》》》
贷款方案：以商业贷款为例，首付3成，贷款30年，利率5.4%，月供4276.62元。
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