进入3月天津的楼市开启 卖地卖楼模式，总觉得要来一场“抢房”大作战。已经被无数朋友咨询，哪哪的房子能不能买，哪哪的房子是不是又涨了，哪哪的楼盘怎么都没房子买！嗯，基本现在我已经两眼抹黑自动扶墙吐血去了，好想质问楼市一句：你逗我呢？

楼市这趟过山车，房价爬坡速度太快，不少人被颠地七荤八素、眼冒 。且看近半天天津楼盘报价走势图，2016年3月有86个盘调价，是近半年来报价变化多的一个月，远超过去年10月旺季时的价格变化。

房荒的降临，无盘、封盘、 已经让很多购房者恐慌不已， 是市内六区的一些热门楼盘出现一开盘即售罄的现象。不少购房者会觉得再不买就没有好房子买了，再不买就会更加买不起了，使得市区楼市深陷“涨无房”状况。

自2016年3月1日截止至3月28日天津新房已有86盘调价， 的楼盘只有7个,而 楼盘居然有79个,占比超9成。

为什么这个月 盘这么多呢？

1、利好政策出台，今年2月财政部出台救市政策，降低契税至1%。同期在“不限购”的城市，首套房的首付降至了2成。有钱没钱的都心痒痒想出手买房了，据房控君统计3月份有16个项目相继清盘售罄。像万通华府、境界梅江、耀华心领寓长期尾房状态的项目，3月份都纷纷清盘了。

2、春节过后部分楼盘选择加推开盘，开盘量的增多引发刚需刚改一族选择在此时买房，更多“日光盘”、“开盘即售罄”的出现引发房源量急剧减少，房价抬升自然成了趋势。

3、市内六区的房源现已呈现紧缺状态，再加上一些开发商选择将“楼王”放在整个销售阶段的中后期售卖，当“稀缺资源”遇上“掌上明珠”，楼市的价格自然上涨得不要不要的。

值得一提的是在79个 的楼盘中,价格涨幅超过5000元/平的楼盘有6个，且3月前后价格差 可至6K/平。主要集中在市内六区，以河西区上涨金额 。

河西区新八大里区域的几个楼盘名副其实地跻身“月度涨无房排行榜”。这六个盘为什么可以这么“放肆”呢？

中海八里臺 八里公馆
购买非毛坯公寓 河西区。
1号楼loft非毛坯公寓主推38、53、57平米户型（建筑面积），均价28000元/平米。

中冶德贤公馆
现无在售房源，预计即将加推的洋房均价将“破4”；新八大里板块随着各地块的开盘，价格竞争愈加激烈。
预计将于近期加推10号楼洋房，户型138-172平米，一梯两户，7层到顶。

天津雅颂居
随着周边配套的完善，临铁现房还沿河而建的楼盘更加受到欢迎。
天津雅颂居高层1#-3#主推77、87平米一室、125-150平米两室，180、190平米三室（建筑面积）。

中粮大道
连续两周 ， “中信城市广场”现无在售房源，央企中粮大道迎来了“暂无竞争”的热卖期。
二期高层1号楼均价30000元/平米，主推70-131平米（建筑面积），带装修约3000元/平。

中海寰宇天下
随着 配套的落定，中海寰宇天下的价格一直处于上涨趋势，它的价格上涨抬升了新八大里板块的平均房价。
非毛坯高层均价32000元/平，带装修约000元/平，主力户型为87、88、109平米2、3居（建筑面积）。

富力津门湖
在售楼栋位置较好，再加上品牌开发商的口碑，使得价格小有抬升。
高层6号楼93-159平米，均价24000元/平，两室交2万抵5万，三室交3万抵10万，7天签约优惠2个点。

上图中3月报价变动中全市各区域价格变化楼盘数目占比大致相同，值得提到的是在市内六区 盘中，河西区占有 压倒性的，共有11个楼盘发生价格变化，集中分布在八里台和新八大里商圈。

河西这是踏上了力赶和平、南开的小节奏~

上图中显示各区域大部分为 楼盘， 盘寥寥无几，且 楼盘多以清盘为主。

大滨海的海川园价格走的是“四川省”的盆地曲线图，销售人员表示后期将同样开启 攻势，连大滨海都这么拼命，难怪那些 1K-2K/平的都没有资格上榜了。

“一涨全涨”的趋势不知能延续多久，“涨无房”是否能随着增加土地供给的调控政策而稍有缓解，我们只能观望。但就津城多年来的房价变化走势， 是市内六区价格上涨成了“亘古不变”的“真理”，房价“一落千丈”的情况却是前所未见的，预估在2016年应该也不会有奇迹出现。

下面我们来看一下其中几个热盘的具体情况（现可免费报名看房团活动）