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百平洋房一周涨50万 环城四区进入"红五月"预警模式

来源:房天下 2016-04-30 00:00:00

红五月前夕,一系列关于首付公积金贷款额度的楼市“谣言”让购房者忧心忡忡。在市场不明朗的情况下,越来越多的购房者将目光瞄准了环城四区以求安心。

环城四区楼盘价值潜力凸显

在人们的传统观念中,永远都是版图有限的市中心区域,也是市民心中购房置业炙手可热的地方,但是近几年,伴随天津轨道交通和城市建设的步伐加快,环城区县的面貌大为改观,因此房地产市场也逐渐热了起来,尤其是距离中心城区距离近的西青、津南、东丽和北辰环城四区成为迅速崛起的新星,不仅形成了多个日渐成熟的居住区,还愈加受到购房者的认可。

据房天下数据监控中心显示,4月第3周(2016.4.8-2016.4.18)共16个楼盘出现价格变动,其中环城四区的楼盘占到了50%,其中西青共4盘涨价,中交樾公馆涨幅高,一周之内涨了36.36%,这就意味着项目主推的128平米洋房,晚买一周多花了将近50万!

西青区:产业特色成居住板块强大配套

今年,西青区日成交均价整体突破了12000元/平米,而曾经在西青区落户较早的一些住宅项目如大地12城、金厦水语花城、华亭国际等,初每平米的均价仅仅为四五千元。

如今,万科、富力等品牌房企纷纷落户,带动了中北镇整体的住宅档次;津涞公路沿线项目,虽然配套稍显逊色,但是能够就近享受奥体、体院北等板块的文化和配套资源,也蕴藏着不小的潜力;另外,张家窝区域依托杨柳青百年民俗,因此也催生了不少低密住宅与别墅产品。

潜力指数:★★★★★

北辰区:“黄金走廊”成工薪层买房地

得益于地铁沿线的便利资源,目前瑞景居住区不少项目均价已经由初的4000元至5000元/平米达到了16000元/平米;但北辰区还有很多项目由于交通上的不便利,即使做得很精致但仍以本地居民消化为主;此外,北辰区是天津限价房扎堆的地区,天房天辰世纪、美震瑞景时代等限价房的疯抢,打破了很多地域上的隔阂。

潜力指数:★★★

东丽区:生态优势构筑津滨宜居高地

东丽开发区周边的配套稍显逊色,但借了轻轨停靠站的光,不少项目均价直逼市内六区。此外,寻东丽湖之踪而来的地产大牌越来越多,万科、华侨城和恒大等看中的不仅是日渐成熟的居住氛围,还有东丽湖蕴藏的无尽旅游资源;同时,在空港物流加工区内,也催生了一系列如远洋新干线和皇冠国际等办公类和涉外公寓类产品;除此之外,一些限价房项目的先后问世和一些高端纯别墅项目零星的散落,让东丽区这块肥沃的土地上百花齐放。

潜力指数:★★★★

津南区:超级大盘凸显南部新城生活品质

津南区咸水沽板块发展相对成熟,在售的商品房销售的日益火爆。得益于海河教育园,周边土地价值接连飙涨,也吸引了鲁能、仁恒等大品牌前来PK,使得该板块住宅市场丰富起来。金地、富力、世茂等项目,为津南区奉献了形式多样的住宅产品。

潜力指数:★★★

旭辉燕南园400-890-0000 转 821016

旭辉燕南园已于4月17日加推洋房14号楼,惠后均价13000元/平,主推98平米三室,8层到顶,一梯两户。

旭辉燕南园高层1号楼在售,主推82㎡两居,均价12000元/平,交1万惠4个点。仅余2套左右在售。

旭辉燕南园洋房2、3、17号楼在售,均价14000元/平,交一万抵6个点,主推92平米三室。8层到顶,一梯两户。

旭辉燕南园位于天津南开区奥体商圈辐射区,华苑、梅江两大板块。交通便利,临近地铁3号线、地铁5号和6号线规划覆盖,津涞公路、快速路和外环线三条路分别连接城市核心、近郊外阜区域以及天津其他市区,成为业主今后出行的便捷主要道路。

南奥板块六大公园提升了板块生态氛围(如:水上公园、南翠屏公园、梅江风景区等),成为以生态定位的宜居住区,尽情享受城市级自然生态资源带来的宜居生活体验。在西青区政府倾力度打造生态宜居生活圈的规划导向之下,区域人均公共绿地将达11平方米,达生态城市标准。环境生态资源丰富,可同时拥有都市的繁华与静谧的宜居住区,让两种生活状态随心切换,让一天的身心俱疲之后享受来之不易的宁静自然,享受舒心的宜居生活。

感受宜居生活的同时,又可感受大学城传递来的浓郁的“学府人文”气息,项目大学城,工业大学、师范大学、理工大学三足鼎立。同时天津师范大学第三附属小学、杨柳青一中、九十五中学满足业主子女从小学到高中的就学需求。

旭辉燕南园基本信息
单价均价12000元/平方米产权年限70区域商圈西青精武镇
开发商旭辉地产开盘时间2016年4月17日已加推洋房14#
户型
二居室(82.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(93.00㎡)

交通出行图

户型图

周边配套图

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