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[摘要] 那么现在的房价到底高不高？到底降没降呢？如果你 近想买房，那么一定不能错过这些环城好房！
房价和明星八卦恐怕是时下群众都喜欢吃的瓜，就在经历了调控年之后，普天同庆房价平稳、甚至有些地方还出现了适当的下跌了的时候，任志强大大又开始语出惊人了：“为什么你们觉得房价高，我觉得还早着呢。”
那么现在的房价到底高不高？到底降没降呢？
首先应该先来搞明白一件事，就是
【房价高或不高，到底谁说了算？】
住房，尤其是商品房，作为一种商品，其价格高低有没有一个公认的客观标准？
曾经，国际上有过一种衡量标准……说是房价的高低主要是相对于购买力而言，常用的衡量购买力的指标是房价收入比，发达国家通常认为是3-4倍，即一个中等收入家庭，倾尽3-4年的全部收入（一分钱不花只出不进，不要跟我讨论可能性，毕竟只是一个概念），可以购置一套中档住房。
接下来就是
【房价到底高不高的问题】
之前一般认为前面说的比值在3-6倍之间都是合理的（不要问我为什么跨度这么大，我也很想知道啊），那么来看看天津，之前有新闻说天津平均工资接近7000元，咱们来做一个反推，房价收入比我们取个中，为4.5的话，总价应该在80万左右是比较合理的。
那么来看一下，天津市成交价格：
2017年各区域销售价格如下
天津房价" alt="天津房价" src="//imgs.soufunimg.com/news/2018_02/06/house/1517882526868_000.jpg" type="image" img-height="543" img-width="269"/>
这市面上还有50来平米的房子吗…………
【那么房价有没有可能降呢？】
有人会觉得既然都“房住不炒”了，国家又不遗余力的出台了这么多政策，以后房价势必会下跌。
当然，也有许多人认为，中国房地产市场有着"特殊国情"：可使用土地越来越少、城市化进程越来越快、人们用于 的"闲钱"也越来越多，这三大"刚性需求"将支撑着房价不断上涨。这个说法很有道理，但问题出在了“不断”上。
房地产业作为国民经济的一个产业部门，它自然也要遵循经济发展的一般规律。经济发展不可能永远持续地高增长，它也有正常的下降和调整阶段。
中国城市化进程并未完成，对住房的需求长期存在，因而从长远来看房价的上涨还是有空间的。
估计又要有同学问了
【那么我们现在是买房的好时机吗？】
还是那句话：买房有两个好的时机，一个是10年前，一个就是现在。
还是米姐爱打的比方：买房就像谈恋爱，没有时机的好坏，只有看没看上。
尤其是自住人群，一旦做了买房的决定，就一定要多实地看房，多了解房源、小区、以及周边的情况，遇到比较适合自己预期的就及时“上车”，不上车就永远也没有可能换到“好位置”。
还有一点，想提示大家，从目前天津的市场情况来看，新房价格都遵循价格管控， 手段上已经控制了房源备案价，我们观察了几个项目，确实比政策出台前要低一些；同时二手房方面由于成交不甚理想（很多人失去购房资格了，也有一些人看空后改为观望了，诸如此类许多原因），许多房主在价格上也松了些口。米姐就想问问了，国家现在都帮你把房价控制住了，你还等什么？亲妈也跟不了一辈子啊，是吧…………
动态：联发红郡洋房33、34、38、43号楼在售，整体均价19000元/平，户型建筑面积为106平米全明三居，主推123平米四室。
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效果图
| 联发红郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青南站商圈 |
| 户型 | 三居室(135.00㎡)四居室(120.00㎡)四居室(123.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年10月份一期全部交房 | 开盘时间 | 2017年12月2日洋房36、43号楼已加推 |
项目简介：联发红郡项目位于西青张家窝高泰路与香海道交口。
交通状况：公交707路、638路、862路、700路、175路、831路、A路、津西1路、独流专线家合里站下，即可到达项目。
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交通图
天津楼盘置业顾问
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