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[摘要] 《经济参考报》10 月 16 日刊发题为《十大房企前三季度销售总额近三万亿》的报道。
《经济参考报》10 月 16 日刊发题为《十大房企前三季度销售总额近三万亿》的报道。文章中称，10 月 14 日，阳光城集团股份有限公司发布 2018 年第三季度业绩预增公告，预计前三季度归属于上市公司股东的净利润为盈利 14.54 亿元 -17.63 亿元，比上年同期增长 135％-185％。
中指研究院数据显示，今年 1-9 月份，随着各地调控政策不断落实，房地产市场逐渐趋稳，受监测的百家房企销售业绩整体出现正增长，其中前十大房企的销售总额达 29858 亿元。
从销售情况上来看，2018 年前 9 月销售破千亿房企增至 19 家。其中，碧桂园、恒大与万科 3 家企业销售额均超 4300 亿元，均值为 4768.2 亿元，同比增长率均值为 20%。
值得一提的是，持续从严的市场形势给房企带来压力。为了抓住传统 " 金九银十 " 销售时点，一些房企在 9 月份掀起了一波 " 折价 " 潮，希望能以价换量。例如，泰禾某项目提出购房优惠措施，若购房人全款购房可获七折优惠；恒大在近一个月时间内针对旗下数百个楼盘项目推出了特惠活动；阳光城则开启 " 千亿攻势 " 特惠购房季，根据区域的不同，制定出不同的降价策略。
业内人士表示，" 以价换量 " 可以归因于房企自身运营的资金压力。上半年的业绩显示出，不少房企出现了经营性现金流转负或缩减的情况。在融资渠道收紧的环境下，房企需要更多地在周转中获取充足的现金流。
与此同时，从收入结构上来看，多元化企业的房地产开发收入都占比八九成以上，传统业务仍是它们的 " 输出 " 主力。但近几年来，万科、龙湖、保利等房企该比例都有不同程度的下降，这也反映了房地产企业其他业务规模的扩张趋势。
" 总体来看，2018 年 1-9 月房企销售步伐较为稳健，多数房企完成全年销售目标的问题不大，但有少数房企完成目标仍存在较大压力。" 中指院一位分析人士指出，在此背景下，许多房企纷纷提高货量供应，加大推盘和营销力度，加速项目去化和销售回款，以促进全年销售目标完成，如恒大下半年有近 7000 亿元的销售货值；龙湖表示将在下半年集中推盘，下半年货源可达 2000 亿元；泰禾将有大体量的项目于下半年集中入市，并把回款定为年度工作重中之重。
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