渤海明珠周边大的商业配套就是凯德mall了。不是来这边都不清楚这还有这么个综合体，还真是不错。进去逛了这里美食很多，牌子也挺多。距离还是挺近的，步行多走走也能走到，一千米，咱周围大的综合体了。里面的吃的也很不错，以后就方便啦。查了查周围的超市，大大小小还挺多的，不错挺靠谱。

作为购房者我们在跟开发商多轮的斗智斗勇以及和销售的死磨硬泡后，这个过程中会有所谓的开盘优惠、各种明目的点位。其实这都是早就定好的销售策略，只不过是根据供需关系的情况，为了平衡一点点释放而已；这个暂且不提，买卖双方就某一套房子总价达成协议，然后就说是签订合同，合同的标的就是你们达成的那个总房价，这个总房价在接下来理解房款的资金流向是有帮助的所以说一下，接下来就是签订合同、缴纳首付、合同备案、办理贷款\n中国的房地产市场是实行预售制的，用开发商的角度来说就是期房，说白了就是卖图纸，房子还都在图纸上，这样就给买房人带来了极大的风险，别说是不正规的开发商，就是正规的开发商都避免不了施工过程中的各种变更\n所以作为业主来说买图纸还是风险很高的，但在所有的风险中，什么变更啊、什么延期啊相比开发商携款潜逃都是浮云，上世纪90年代天津发生过不少类似的事件，也就是为了避免买房人钱房两空，国家出台了新建商品房预售资金监管制度，对于预售的商品房项目的销售款项的重点部分进行资金监管，监管的主体为房管局、监管银行，这样就有效的避免了烂尾楼的情况，这项制度的具体实施就是将所销售房款按一定的监管比例标准进行监管，说白了就是冻结，在房屋建设达到相应的节点，再将房屋完成部分的产值发放给开发商，注意是产值而不是价值更不是价格\n也就是说，房子那部分没盖完，那部分钱就仍再国家手中，一旦开发商携款潜逃，国家将用冻结的剩余资金完成项目的后续建设，以保证每一个准业主的利益，这个制度目前再天津已经相当的成熟和完善，首先开发商的楼盘必须施工进度达到正负O，也就是基础和地下室均施工完毕的情况下才可以申请新建商品房预售许可证在办理预售许可证之前，开发商首先需在具有相应监管资质的银行开设专用的资金监管账户，这个资金监管账户是实名至您所购房屋的楼座的，也就是说民和巷花园**号楼的，其次开放商须与天津市房地产交易资金监管中心、监管银行签订天津市新建商品房预售资金监管协议，这个资金监管账户为三方账户，即开发商、天津市房地产交易资金监管中心、监管银行注：天津市房地产交易资金监管中心为天津市国土资源与房屋管理局下属单位 其后银行会向开发商发放专门用于房款交纳的专用POS，开发商有义务在您交纳房款的时候提醒您您的房款是进入资金监管账户的，反过来说您也可以要求将房款刷入到有资金监管标识的POS机，如果对方拒绝您可以拨打相关电话投诉，民和巷交钱的时候大家都注意了？这样一来您的房款就全部的进入了上述资金监管账户，这个账户可不想企业开设的一般账户，这个账户里的资金必须是经过一定的行政审批才可转入开放商相应的自有账户的，而且那么那么那么那么多的钱放在里面是没有利息滴，你们想想民和巷开盘劲销5亿，利息利息利息利息 这可你存在某宝的某某宝不能比拟的哈哈哈一个\n不是一个数量级的啊，开放商也有苦说不出的时候，那么问题来了天津市房地产交易资金监管又是按照什么标准监管这笔资金的呢，肯定不是全部房款，那开放商不跑才怪呢

百年哈尔滨，一座滨才城，至今还记得滨才的广告，他也开发了不少项目，如上面提到的滨才城，还有滨才星城、滨才新天地，园林做的不错，负面也一堆堆的，但是本土开发商还是有优势的。房地产利润区别是非常强的，南方盖房和北方不一样，无论是施工条件，质量，这种都有不同的要求。拿哈尔滨举例，冬天是非常寒冷的，哈尔滨自己的施工技术，无论是建筑还是景观环境，都要适合哈尔滨的环境，虽然是全国复制的，但是到哈尔滨也要有一些改变。哈尔滨也有哈尔滨的优势，本土开发公司也经过十几年，二十几年的历练，积累了一些好的经验，这方面我们不一定比大开发商要差，甚至有很多更优势的因素！

宇光万和城是由宇光置业打造的，容积率1.6、绿化率高达33.36%，项目共分三期开发建设。项目体量还是很不错的，而且有老中青活动中心、社区服务中心、社区图书馆、社区警务室、物业管理等配套设施。物业管理上小区采用可视对讲系统、智能停车场管理系统、保安闭路监控系统、小区周界防范系统与远红外探测器系统、智能刷卡及24小时保安全天后巡逻，安全有保障

无论是周边环境还是项目本身个人感觉真的是一步到位房子，但是楼建的有些密集，感觉会影响采光！但是考虑到配套还是可以忽略采光的问题，毕竟在家的时间不多，环境好，安静我觉得够了

天津房价太贵了，刚来天津一年多，和女友打算买房定居在这了，可是主城区的房价真的不敢恭维，所以就考虑环城新区了，话说西青这个地段还是很有发展前景的新城区么，肯定是重点打造的，只是时间的问题，关键是价格便宜多了，而且环境真的一点都不差，配套也比较好，旁边就有农贸市场，还有小学幼儿园，虽然现在考虑这些对我来说还有点早，嘿嘿

名字霸气侧漏啊，王府，很高大尚的赶脚，净月的房子，环境当然就不用多说了，必须的么，就是价格贵了些，适合改善的朋友

容积率真的很低，居住舒适度可能很高，环境就更不用说了，空气特别好

一直在这边工作，基本是看着这边发展的，发展速度很惊人的，现在配套什么的基本都完善了，公交线路也很多，去哪都很方便！很看好这边的发展！

地段十分不错，而且周边环境真的很高端大气，紧临交通主干道生态大街和102国道，交通畅达，周边全部都是写字间产品，商业配套，万达影城等，生活配套完善。附近还有个湿地公园，但是价格真心很贵，不太适合刚需，改善型还可以，可是还是很嘈杂的