主题：北三县和武清，跑别墅盘的总体感受

京周边看了京东地区的别墅项目，就跟大家聊聊体会和感受，若有偏颇请大家包涵。香河出口区域开发商云集，配套一般，距离不是很近价格不便宜，香河的安平区域不错紧邻通州别墅项目品质也很好，就是价格确实不便宜，安平区域发展更多依靠通州，但是通州快速发展还没有覆盖全境所以还得等，周边配套吃、穿、用日常还是算方便，就是档次偏低，大型商超很少，城市管理上确实是县城级别的，交通上面京沈还算是较好的，安平通过检查站的时候拥堵情况不多，交通上、区位上优势明显；燕郊品质别墅很少，价格很高，但是看看现在的过道比以往整洁干净很多，大型商超很多入驻燕郊，区域成熟度算是北三县里最好的，但是燕郊整体居住的物业水平都不行，几乎没有不维权的小区，有待提升，区域优势及其明显，距离北京30公里算是最近的环京区域，未来受副中心影响较大，品质商场如永旺（秒杀很多北京地区的商场）、新世界等等都有进驻，区域品质和城市管理在逐步提升，但是受早期县城级别城市发展的影响，原有区域改变规划难度很大，只能是发展北部和南部地区，未来交通利好多，目前交通很糟糕，处于经常性暴堵状态；大厂区域新建别墅项目少，以往卖掉的别墅区位紧邻潮白河很有优势，潮白河周边因为原来大部分是空地，整体规划相对来说还是不错的，但是配套很欠缺，不过随着副中心的建设慢慢会好，补一句价格确实不低，大厂县城区域房产很多别墅很少，配套齐全，但是规模和水平相对来说不是很高，在大七环周边区位优势明显，居住便利程度高，品质较潮白河区域略逊；武清区域整体基础建设的规划和城市管理秒杀北三县甚至北京部分郊区，总的来说更趋于品质，居住更舒适，距离北京平均70公里说远不远，说近也不近，但是畅通程度确实算是环京区域最好的，个人感觉这个区域后劲十足，未来很可能成为京津冀区域成熟度最高的区域，而且在天津的各区中武清经济也是数一数二的，从京津冀天津的重点打造区域看，一个是滨海，另一个就是武清了，宝坻还有一定的距离和差距，作为京津冀发展天津区域的重要领地，武清的区位优势确实不错，而且对于非首都功能疏解承接、承载力还是比较强的，说回别墅，紧邻通州的肯定最火比如高村等，价格肯定也是不低，不足就是相对离武清区的配套就更远，借势借力还需要长期的等待。泗村店算是偏中间，别墅项目有好几个，品质还是不错的，但是周边配套确实没什么，但是有学校有镇政府未来可能会好些，价格也相对佛罗伦萨附近低一些，性价比较高，如果未来大学创业园等一些项目启动配套会好一些。再说武清核心的商业区域，城际站附近，交通优势明显，品质较高，确实是置业好选择，成熟度好，但是由于位置优势明显肯定别墅的设计和户型等方面的舒适度就稍弱一些，未来潜力巨大，价格还可以比近通州的区域要便宜。

anewhous615897237，您好！您所发的帖子“北三县和武清，跑别墅盘的总体感受”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。