为什么城市核心的商业楼盘的价格动辄好几万？而即使价格贵的离谱，却仍然能引得大批人来追捧？可以用一个词来解释——地段。李嘉诚曾经说过，影响房子价值的三个关键“地段、地段，还是地段”，可见一个商业楼盘地段的好坏，基本决定这个楼盘的财运和空间。
到底如何分析一个楼盘的地段，接下来，我们以和兴大厦为案例，详细分析一下和兴的地段和价值。
【看区位】
和兴大厦位于天津市滨海新区响螺湾商务区B-18地块，庆盛道与万顺道交叉口。其所在的响螺湾商务区位于天津市滨海新区海河南岸、津京区域发展轴和天津市东西发展轴上，地处滨海新区商务商贸南北向中轴线和高新技术东西向产业带的交汇点上。商务区规划面积3.2平方公里，建筑面积567万平方米。是外省市、企业驻滨海新区的办事机构、集团总部和研发，与于家堡金融区和泰达MSD共同构成滨海新区的商务区。
【看交通】
轨道交通：津滨轻轨9号线:塘沽站
轨道交通描述：于家堡高铁站2015年7月已通车；轻轨9号线
其他交通情况：110路,617路,627路,130路,131路空调,524路,529路,821路,112路公交车滨海国泰大厦站下。
响螺湾商务区将建设地上、地面、地下三层立体交通系统，充分疏解交通。两条环线串联塘沽城区海河两岸的四大核心功能区。地下机动车通道从上海道上开设出入口，以解决跨河交通问题。响螺湾地区建设的大量地下停车库将通过地下机动车通道实现连通。
充分利用地下空间
响螺湾商务区将建设完善地下空间系统，该系统设计借鉴了深圳区地下空间设计，分别由地下车行系统、地下步行系统、地下停车系统、地下轨道交通系统、地下竖向交通系统、下沉广场系统、地下商业系统、通风和采光系统、管道组成。
【看规划】
滨海新区建设是现在天津建设的重点地区，响螺湾和于家堡定位为商务区，是滨海新区十大战役之一。
为什么城市核心的商业楼盘的价格动辄好几万？而即使价格贵的离谱，却仍然能引得大批人来追捧？可以用一个词来解释——地段。李嘉诚曾经说过，影响房子价值的三个关键“地段、地段，还是地段”，可见一个商业楼盘地段的好坏，基本决定这个楼盘的财运和空间。
到底如何分析一个楼盘的地段，接下来，我们以和兴大厦为案例，详细分析一下和兴的地段和价值。
【看区位】
和兴大厦位于天津市滨海新区响螺湾商务区B-18地块，庆盛道与万顺道交叉口。其所在的响螺湾商务区位于天津市滨海新区海河南岸、津京区域发展轴和天津市东西发展轴上，地处滨海新区商务商贸南北向中轴线和高新技术东西向产业带的交汇点上。商务区规划面积3.2平方公里，建筑面积567万平方米。是外省市、企业驻滨海新区的办事机构、集团总部和研发，与于家堡金融区和泰达MSD共同构成滨海新区的商务区。
【看交通】
轨道交通：津滨轻轨9号线:塘沽站
轨道交通描述：于家堡高铁站2015年7月已通车；轻轨9号线
其他交通情况：110路,617路,627路,130路,131路空调,524路,529路,821路,112路公交车滨海国泰大厦站下。
响螺湾商务区将建设地上、地面、地下三层立体交通系统，充分疏解交通。两条环线串联塘沽城区海河两岸的四大核心功能区。地下机动车通道从上海道上开设出入口，以解决跨河交通问题。响螺湾地区建设的大量地下停车库将通过地下机动车通道实现连通。
充分利用地下空间
响螺湾商务区将建设完善地下空间系统，该系统设计借鉴了深圳区地下空间设计，分别由地下车行系统、地下步行系统、地下停车系统、地下轨道交通系统、地下竖向交通系统、下沉广场系统、地下商业系统、通风和采光系统、管道组成。
【看规划】
滨海新区建设是现在天津建设的重点地区，响螺湾和于家堡定位为商务区，是滨海新区十大战役之一。