主题：细评格调绮园这次开的户型到底怎么样

前两天格调绮园把自己项目剩下的最后两栋70年住宅推了出来，电梯洋房貌似当天就都卖完了，所以对于户型就不聊了，今儿就打算聊聊目前在售的高层11号楼的户型。11号楼一梯两户，网上的户型图看了看，虽然是两张户型图，不过只有面积上有微小的差异，几乎就是镜面设计，所以聊一张户型就够。

为137平米（建筑面积），三室两厅两卫一厨的设计。

1、南北通透、全明设计，保证室内通风

2、三面朝阳，保证室内采光

3、餐客分离，明确功能区作用

4、独立卫生间，保证主人居住的私密性

第二张图我们可以清楚的看出来整个户型的动静分离，其实最完美的户型三面朝阳，两个朝阳卧室都分布在一侧或许是更好的动静分离，但是对于目前大部分三室户型只有两面朝阳的状况来说，这个户型设计已经很不错了，对于一般人来看，如果鸡蛋里挑骨头来说，这个户型细节方面有什么不足，从户型图来看可能就是朝阳的次卧不是特别方正，进门的拐角空间只能闲置，但是，其实这也是为了更好的保证业主的隐私，因为这个门直对客厅，如果没有这个拐角设计，客人可以直接从门口看到卧室，对于应该极为注重个人隐私的家，这样的设计更应该是设计师用心设计，所以个人认为这样的设计才是生活中的必要设计。

而且格调绮园这个项目关注他的会知道，格调系已经入住的小区，定期还会对社区环境做优化，在天津这么多年了，口碑都还是挺不错的，比较靠谱，我想这也是为什么格调系的产品在同区域同类产品中价格都是属于第一档的原因吧。

格调还是挺注重购房者居住体验的，可以看看目前格调在售的公寓户型，目前在售的97平两室两厅一厨一卫，他的户型设计并不像以前人们眼中的那种公寓设计，可能不会太体现出来舒适性，追求的是紧凑，把小小的面积利用到大化，门口一个名义上的“厨房”，然后厅、卧一体，可能是印象中标准的公寓，反观格调绮园的这个户型，几乎可以说抛弃了公寓的传统设计，南北通透、户型方正、动静分离、U型厨房，可以说，住在这里跟住在正常的高层中的舒适度并没有什么两样，属于比较优秀的南北通透两室设计。

以上都是个人对于格调绮园这个项目户型方面的个人见解，希望能给关注这的朋友一点帮助哈，要是有不同观点也欢迎提出来讨论哈！

洋房4号楼A户型  142平米

这个房型整体布局还是很好的，就是餐厅略微小了，冰箱如果放在图的位置，估计顶多放一个四人位硝餐桌，如果业主愿意，可以选择把书房舍弃，做一个中西厨  餐厅内移  将会很舒服，从图上看，书房与厨房的墙应该不是承重墙，可以拆改。现代住房如果面积允许的情况下，没必要将所有空间都占用了，活动区域扩大，走路方便，也会让人居住的更加舒适。

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