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   走过2015年年初,天津楼市可谓是经历了传统淡季。受春节假期影响,供需双向表现低迷,置业需求的搁置导致需求量大幅回落,淡季内房企入市意愿不强,新盘推广和价格调整均处于全年低点,打折优惠似乎也不足以成为开发商寻求成交量的强力手段,从而导致成交量持续回落。 随着3、4月传统销售旺季“小阳春”的到来,加上降息政策出台,以及两会释放“支持自住型改善型住房需求”等利好信号,天津楼市展现出其任性一面,房企推盘节奏加快,土地市场集中出让,成交量上扬,这些都预示着天津楼市在挥别开年的冷淡,迎来一个真正意义上的“小阳春”。在市场回暖现阶段,天津打折优惠楼盘更是适时的注上了一剂强心针,对潜在购房需求的刺激释放作用也有了更加直接的体现。

???? 2015年季度优惠楼盘数量变化不大,优惠楼盘数保持在406和409之间,这也是楼市淡季房企推盘意愿不强的一种表现。进入3月下旬,楼市回暖出现“小阳春”,房企加快推盘节奏,并让利打出“新鲜热辣”的优惠牌。

???? 据房天下数据监控 统计,截至3月25日,4月天津打折优惠楼盘共414个,占天津在售楼盘总数的75.27%,环比上涨1.97%,同比上涨28.17%。目前天津在售楼盘共550个,环比减少12个,但优惠楼盘数量未降反增,414个优惠楼盘环比增加8个,占全市在售楼盘总量的75.27%,其中市内六区中的优惠盘比例,达76.54%,紧随其后的是远郊区县,占比76.11%,滨海新区和环城四区稍逊一筹,占比分别为75.00%和73.79%。总体来说各区域均表现不俗,与前3个月优惠盘总占比72.37%、73.17%和72.24%的情况相比,4月呈现稳步提升态势,而优惠方式也依旧花样百出,“小阳春”市场回暖更加可期。【点击详情】

天津2015年4月商品住宅折扣榜
区域
项目名称
优惠
1 河西 恒盛SOHO二号楼 全场底价8折
2 河西 津澜阙 限时特惠8.7折
3 东丽 建邦时代汇 报名享1万惠10个点
4 津南 钱隆 全款9.1折贷款9.3折
5 西青 正荣润璟湾 优惠9个点
6 西青 君悦花苑 全款9.2折贷款9.3折
7 北辰 天物未来城 1万惠7个点
8 河北 中国铁建国际城 高层3万惠5个点
9 和平 金融街融御 全款9.5折贷款9.7折
10 滨海 融创洞庭路壹号 全款9.3折贷款9.5折
天津2015年4月商品住宅优惠榜
区域
项目名称
优惠
1
南开
8万惠50万
2
河北
10万惠30万
3
西青
会员独享一口价
4
津南
仁恒滨河湾
报名享1.5万惠9万
5
红桥
会员享1万惠10万
6
河东
独享3万惠10万
7
武清
交3万惠10万
8
滨海
交1.5万总房款惠7万
9
武清
会员独享2万惠6万
10
滨海
1万惠5万
2014年前三季度与2013年前三季度优惠楼盘对比 2014年10月天津打折优惠楼盘区域分布

  2014年前4个月优惠楼盘数同样表现出季度低迷态势,且呈现逐渐走低趋势,4月开始逐渐回升。对比2014年,2015年优惠楼盘数量处于高位,差值出现在3月,达94个,这除了与新盘入市量有关外,也证明了市场高库存态势未得到缓解,高达27个月的出清周期表明市场“去库存”任务艰巨,打折优惠楼盘已成主流。 详情

  4月天津打折优惠楼盘区域分布差异也较为明显。远郊区县优惠楼盘占比高达32.27%,与其他区域相比遥遥领先。环城四区和滨海新区表现中等,不分伯仲,占比分别为25.86%和25.62%。而市内六区优惠占比少,占比达16.26%,相当于远郊区县的一半,相信这与市内六区目前在售楼盘的稀缺性是有很大关联的。 详情
金侨新梅江壹号
金侨新梅江壹号 [论坛]

均价:23000元/平

区域:河西

金侨新梅江壹号二维码
1.5成首付,15套特惠房
400-890-0000转801492
中山八号中山8克拉
中山八号中山8克拉 [论坛]

均价:18000元/平

区域:河北

中山八号中山8克拉二维码
会员2万惠15万
400-890-0000转674645
天津津南新城
天津津南新城 [论坛]

均价:8000元/平

区域:津南

天津津南新城二维码
会员独享1.5成首付
400-890-0000转662441
天骥筑璟
天骥筑璟 [论坛]

均价:6900元/平

区域:东丽

天骥筑璟二维码
400-890-0000转640557
建投观海
建投观海 [论坛]

均价:8200元/平

区域:滨海

建投观海府二维码
400-890-0000转624484
项目名称 项目地址 价格 (元/㎡) 打折优惠促销信息 售楼电话
东亚风尚国际 河东新开路西侧(育才 ) 18000元/平 4千惠1.5万 400-890-0000转691609
天津富力 河西合肥道与南昌路交口 14900元/平起 会员独享14900元/平米 400-890-0000转653005
天津雅颂居 河东六纬路与六经路交口南侧 26000元/平 会员购房补贴1万元 400-890-0000转699933
童年河 红桥三条石大街与河北大街交口 21000元/平 全款9.6折,贷款9.7折,购房送家电 400-890-0000转623214
湯臣津湾一品 和平赤峰道8号 40000元/平 购房9.4折,非毛坯送家电 400-890-0000转681380
观锦 河北普济河道和南口路交口向西500米 15500元/平 会员独享1万惠2个点 400-890-0000转656100
海河大观 河西解放南路和湘江道交口 28500元/平 全款9.7折,贷款9.9折 400-890-0000转662033
棉3创意街区 河东海河东路国泰桥南侧200米 23000元/平 会员独享优惠 400-890-0000转811609
天津诺德 律纬路与五马路交口西北角 20000元/平 会员享1.5万抵2个点优惠 400-890-0000转610829
巨福园公寓 河东环线新开路与华龙道交口 16500元/平 送全部家电 400-890-0000转813604
项目名称 项目地址 价格 (元/㎡) 打折优惠促销信息 售楼电话
海上国际城 东丽卫国道延长线 8400元/平起 会员享特惠,另享补贴及面积赠送 400-890-0000转690937
北大资源阅府 东丽区东丽大道与景福路交口 9900元/平 别墅2万惠3%,高层1万惠3% 400-890-0000转805508
旭辉御府 西青中北镇中北大道南侧,海光路西侧 10000元/平起 会员排卡享1.5万惠8% 400-890-0000转615234
理想城 西青友谊南路与梨双路交口 11500元/平 洋房购房减6万 400-890-0000转656649
雲锦世家 西青中北镇星光路西侧 13000元/平起 1成首付,3天内付首付优惠1% 400-890-0000转660718
北辰新天地盛景湾 北辰津围公路与九园公路交口北侧北辰科技园新区永进道南侧 6800元/平 认购5000元惠10000元享3%购房优惠 400-890-0000转674643
天地源欧筑 津南建新东路与津岐公路交汇处东北侧 5200元/平起 全款9.8折,贷款9.9折,如期签约额外享优惠1% 400-890-0000转660148
保利玫瑰湾薇公馆 昆仑路与满江道交口 卫国道 13000元/平 会员享团购优惠 400-890-0000转808838
首创暖山 津沽公路与梨双路交口 9600元/平 洋房首层赠小院,顶层赠阁楼 400-890-0000转686485
天津碧桂园 赛达大道与柳口路交汇处 8500元/平 高层1万惠2万,别墅送小院,2万惠10万 400-890-0000转657068
项目名称 项目地址 价格 (元/㎡) 打折优惠促销信息 售楼电话
意境兰庭 空港经济区环河北路与东六道交口 11500元/平 1万惠3个点 400-890-0000转619598
复地湖滨广场 空港经济区中环东路与东二道交口 9000元/平米 2万惠3个点 400-890-0000转689021
贝肯山 开发区泰达MSD二大街与北海路交口 19000元/平米 一口价房源优惠30万 400-890-0000转698999
绅湖公馆 塘沽港城大道滨海湖生态居住区 5350元/平米起 全款9.5折,贷款9.7折 400-890-0000转800494
中建幸福城 塘沽河北路延长线塘沽森林公园 6500元/平米 全款9.8折,贷款9.9折优惠 400-890-0000转656980
贻成豪庭 塘沽塘汉路与云山道交口 8800元/平米起 1.5万优惠5个点;购跃层送地下车位 400-890-0000转657125
宝龙城 滨海旅游区海旭道与安明路交口 5800元/平米 1万惠2万,购房享补贴 400-890-0000转632409
万通生态城新新家园 中新生态城 大道和和睦路交口 12500元/平米 1.5万享9.5折 400-890-0000转657108
馨月湾 汉沽一经路东侧 6600元/平米 购房享受1成首付,2万惠8万 400-890-0000转650942
滨海湖 塘沽杨北公路洪排河桥处沿滨海湖路北行 199万/套起 全款9.2折,贷款9.5折 400-890-0000转657131
项目名称 项目地址 价格 (元/㎡) 打折优惠促销信息 售楼电话
南湖红星国际广场 武清天和城天和路与藕甸道交口 6250元/平米 全款9.6折 贷款9.7折,别墅5万惠20万,高层1万惠4万 400-890-0000转691138
天津富力新城 静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口 5188元/平 再给一万一,赠送超大面积 400-890-0000转801991
盛世豪庭二期 武清陈咀镇104国道西侧200米 5000元/平米 购房9.5折 400-890-0000转656846
富兴御园 武清下朱庄广贤路与四纬路交口西侧 6600元/平米 1.5成首付,享4万优惠,全款9.8折,按揭9.9折 400-890-0000转668981
龙湾城 武清下朱庄街京津快速路西侧 6200 元/平 全款96折,贷款98折, 400-890-0000转660108
首城南湖1號 武清京津快速东侧华北城东 76800元/平方米 限时独享四重大礼 400-890-0000转677529
御溪苑 武清下朱庄街广贤路西侧 5680元/平米起 独享2万惠6万 400-890-0000 转667832
奥克斯盛世年华 武清雍阳西道与翠通交口西行100米 6200元/平米 优惠房源,全场价5388元/平起 400-890-0000转664181
保利海棠湾 武清雍阳西道与泉达路交口栖仙小区西区西门旁 7200元/平米 限时享有优惠 400-890-0000转668979
盛世天下 武清雍阳西道与泉达路交口 9500元/平米 享优惠 400-890-0000转657013
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