2011年伊始，伴随着天津的轨道交通、市政配套开始新一轮的建设升级，天津楼市也在继续蒸蒸日上。持续已久的观望期让购房者等待房价下行的同时，寻找未来的价值洼地也成为购房者新的选择。在时下热火朝天的天津房地产市场上是否还存在价值洼地成为我们找寻的主题，而小淀板块所属的北部新城，即将成为 的价值洼地！

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近几年经过几轮大张旗鼓的宏观调控，“政策决定楼市走向”已成为不争的事实，越来越多的购房者也意识到这一鲜明主题，“买房就是买规划”的基调逐渐深入人心。对一个城市来说，大到一个重点区域的规划定位、 等快速交通轨道的方向，小到周边购物 的建成，都成为决定区域未来 空间的重要筹码。对一个城市而言，资本和资源的有限决定了不均衡发展的必然，区域的发展必定有先有后，即便一个城市的整体战略方向长期向好，区域之间的差距却依然存在，因此，选择一个尚属价值洼地的区域置业，无异于为未来的房价 加上双保险。

距离 城区 近的西青、津南、东丽和北辰，这环城四区成为了迅速升起的新星，不仅形成了多个日渐成熟的居住区，而且愈加受到购房者的认可。市民不再纠结于 城区的“小 ”，因为曾经的“边缘”被注入了无穷的能量，正在形成一个又一个的“”。天津东北部北辰区的小淀板块，作为天津近几十年发展较为空白的区域，是发展荒地，同时更是价值洼地，从外环线画圆后不难看出，小淀板块即将作为 重点大力着手规划板块， 三号线、八号线的规划，同样为该板块增加砝码，使得天津东北部不仅从地理位置上画圆，也从经济发展、城市化进程上真正画圆。

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