大连二套房贷利率 政策：4月以来，上海、北京和浙江等地的银监局分别重申严格二套房政策执行。记者调查获悉，大连在楼市呈现“小阳春”时，大部分银行对二套房贷款依旧采取“宽容政策”。去年四季度至今年一季度这段相当长的时间里，“二套房贷款松动”几乎成为楼市里大家心照不宣的“秘密”。进入5月，这个“秘密”仍在上演。供职于高新园区某公司的程先生称，他和另一位同事今年同时购买了第二套住房，在 套住房贷款并未还清、第二套住房面积超过100平方米的情况下，均获得了7折优惠贷款利率和三成的贷款首付。

昨日，记者致电星海湾、五一广场等多个在售楼盘，售楼员均称可帮业主将第二套房做成“套”相同待遇。记者自称拥有一套96平方米的住房，商业贷款尚未还清，第二套住房欲购买140平方米的房产。除其中一家楼盘的售楼员称“与 次置业相同待遇”的条件是第二套住房面积不超过144平方米、单价不超过1万/平方米，其余的售楼员均称第二套房的首付可以做到二至三成，利率可以享受7折优惠。

记者之后致电四大国有银行大连相关支行，只有中行答复首套住房贷款未还清的情况下，购第二套住房严格按照首付比例四成、贷款利率按基准利率上浮10%执行。其他银行均称，在购房者信用记录良好的情况下，第二套房的首付比例可以做到二至三成，贷款利率可以按基准利率的7折优惠。有趣的是，记者致电一家股份制商业银行的客服热线，得到的答案是该行严格执行国家的有关规定，但再致电其大连分行相关支行时，信息则迥然不同，对方明确称可首付2成，利率7折优惠。

大连一家银行的有关人士透露，银行对二套房“宽松”的手段有很多，包括以对VIP客户实行区别对待政策为名放宽贷款利率和首付款比例；另行发放个人 款，或银行通过与中介合作向客户进行费用返还、垫付首付款等方式；允许首付比例不足的客户以银行信贷资金或以信用卡透支等方式支付首付款。

甚至，市场上也出现过“”的现象，比如客户以评估200万的房子办理个人房屋抵押贷款100万，用作购买第二套房的费用，那么买第二套房其实也就是 了。“在贷款用途上它是按揭贷款，但在担保方式上它又是房屋抵押贷款，所以有争议，但确实有银行愿意做。”银行人士说。