天津政策性商品房覆盖面广，加之近年新建项目陆续竣工交付使用，天津政策性商品房引起了社会广泛关注。针对天津政策性商品房保障政策申请受理量较大的实际，市、区住房保障管理部门着力强化入门审核和监督管理工作力度，实行逐级审核，细化完善申请、审核、公示、发证、销售、权属登记等环节，确保政策执行的公平、公正、公开。

对于申请定向安置经济适用房的拆迁家庭，依照《天津市经济适用住房管理办法》相关规定，对其身份证、户籍、拆迁补偿安置协议等要件进行严格审核，对符合条件的申请家庭发放定向安置经济适用房资格证明。在受理限价商品房申请时，依照《天津市限价商品住房管理办法》相关规定，审核申请家庭户籍、人口、住房、收入情况，对符合条件的申请家庭情况进行公示，公示无异议的，发放限价商品房购买资格证明。

市、区住房保障管理部门对经济适用住房、限价商品住房申请家庭按照“一户一证、一证一房”的原则，从申请、购房到发放权属证明，实施全程 。销售单位验证售房，并在网上核销证号，对购买人与购房证明不一致的不予出售；产权管理部门办理权属登记时，对购买人与购房证明不一致的不予核发房地产权证。管理部门将动态核查与年度审核相结合，定期检索住房保障管理系统和相关专业数据库，核查经济适用房、限价商品房购房家庭现住房情况，杜绝骗取购买资格证明行为和重复申请。对极少数开具虚假收入证明购买定向销售经济适用房的申请人，责令按市场价格补齐购房差价，并提请其所在单位给予 处分，目前已追缴相关差价款项20余万元。通过强化 措施，达到使保障性住房建设、保障政策落实与群众居住条件改善准确对接的效果。