中山二套房公积金贷款政策的紧缩，促使不少急于使用公积金贷款的市民赶搭末班车。但与公积金政策相比，本月多家银行的 套房贷利率优惠幅度却出现了明显的增加。记者调查获悉，中山多家银行的首套房商业贷款可申请8.5折。而在二套房商业贷款利率上则发生较大变化，中山银行基本上执行二套房贷上浮10%。

首套房贷利率继续放宽

上个月底，中山二套房公积金贷款实行从严政策。在当时，包括工行、农行以及浦发银行等在内的银行，个人住房贷款仅可以申请9折。而在本月，多数银行的房贷利率却有明显的放宽。

记者走访发现，从本月起，有多家银行的首套房贷利率优惠可以申请到8.5折，这当中包括工行、农行、交行、恒生银行以及浦发银行。此外，建设银行、中国农村信用合作社、邮储银行、光大银行、招商银行和广发银行共6家银行可以申请9折优惠。

广发银行中山支行一工作人员说，无论是一手房还是二手房，只要是首套房，在民生银行办理信贷业务均可以按照相应条件享受不同程度的利率优惠。

多家银行二套房贷利率上浮

随着中山二套房公积金贷款政策的紧缩，中山各银行对二套房商业贷款也随之从紧。

记者调查发现，在二套房个人住房贷款利率方面，除了恒生银行表示现在暂时不上浮和中国银行相关人员表示上浮区间在15%-30%之间外，其余11间银行均上浮10%。

中行中山分行表示，中国银行二套房个人住房贷款利率由7月份上浮10%增加到8月的上浮区间15%—30%。不过，广发银行的二套房个人住房贷款利率则由7月的上浮15%下调至上浮10%。邮储银行则由原来不接受二套房贷款到现在调整为上浮10%。

有银行拒办公积金贷款

记者走访中也获悉，受7月底公积金贷款政策调整的影响，包括邮储银行、恒生银行、招商银行和浦发银行在内的四家银行均表示暂时不做个人住房公积金贷款。

另外，随着央行的两次降息，银行贷款利率也出现了下降。记者调查发现，工行、光大银行和交通银行8月的个人住房首套房公积金利率均为5年以上4.5%，5年以下4.3%，二套房均为基准利率上浮10%。中山农信社和建行的个人住房首套房公积金利率均为5年以上3.8%，5年以下3.3%，二套房均为基准利率上浮10%。

此外，中国银行和广发银行的个人住房首套房公积金利率均为5年以上4.7%，二套房均为基准利率上浮10%。而农业银行个人住房首套房公积金利率均为5年以上4.5%，5年以下4%，二套房均为基准利率上浮10%。

算笔账

以总价100万元，贷款七成，贷款30年计算，如果是没有折扣，商业贷款利率为5.993%，利息总额为98万，月供4600元，而8.5折后，商业贷款利率为5.993%，利息总额为80万，月供4200元，相当于房价 了18万。