天津公寓是否属于住宅？答案要视土地性质而定。天津公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。公寓可能户主自行购买的，或者自业主租入的。

普通公寓，一般是居住型公寓，它的用地性质一般为住宅，产权类型是公寓，产权年限是70年。

商务公寓用地性质一般为综合性用地（商住）或商业用地，产权类型为商务公寓，产权年限则根据用地性质而定，一般为50年或40年，这类公寓的特点是一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，即一般开发商宣传的投资自住均可。

酒店式公寓用地性质：一般为商业用地，产权类型：公寓或商务公寓，产权年限：根据用地性质而定，40年。特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。一般以只租不售和产权式经营为主。