天津商铺公摊系数到底在多少范围内才更适宜呢？“公摊系数越高，表明商场的待客能力越强、市场公共设施建设标准越高、安全消防系数越高、经营和消费环境越好、公共休息设施越齐全，这些都能为商业经营带来如潮的消费群，得到丰厚的经济。

商铺有别于住宅，投资商铺是为了更好地经营，以盈利为目的，高公摊，目前是衡量商场品质高低的一个硬性指数，50%是国际都市高端商场的普遍公摊系数。”目前，我国相关法律只对住宅的公摊面积做了相应的规定，而对于商业地产并未做上限规定。

而对于较高的公摊面积，商家也表示高公摊并不是完全处于自身利益考虑的，是根据现实情况来制定的。一位房地产公司负责人表示，商铺的公摊系数对消费人群的容量和人流量有直接影响。商场的空间是有限的，公摊越小，可容纳消费者的空间就越少，其人流量就会受到限制，从而影响商场的经营效果。因此越是高档的商场，为消费者考虑得越多，其公共空间就会越多。如果片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺面积大了，合算了，但逛街的人可能因为过于拥挤而不愿停留，引不起他们的购买欲，这样，即使商铺使用面积再大也无济于事。

对于商铺而言，投资者投资的是建筑面积，其产权证上也会明确地标明建筑面积为多少。未来投资者无论是出租还是出售，计算基数都是建筑面积而不是使用面积。也就是说，投资者所购买的商铺并未因为公摊而使其根本利益受损。

一般的商铺公摊在40%-45%左右 这要看你那是什么样的商铺了 是底商还是大型商场的

天津商铺的公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算

要是底商的话 差不多这个数 有可能还低 要是大型商场的话 有可能达到50% 但是超过这个数 就不大合理了 有可能是开发商把 其他不应该你分摊的加到里面去了