楼市寒流正在席卷。11月以前，楼市成交量萎缩主要集中在一线城市，但11月份，二三线城市乃至其下辖的县城，商品房成交量全都下来了。与此相对应，性布局的一线房企在11月份出现合约销售额集体跳水的现象。

看来房价下跌不是梦，我们试图分享给您的，恰恰是天津房价回落的原因，而如果我们希望房价稳定下来的话，也很简单，只要政府不要再超发货币就行了。

无需否认，多年来的房价上涨有一些很正面的因素在起作用。比如新建楼房质量更高、配套设施更完备、居民收入水平在提高等，这些因素都可以导致房价上涨，而且如果是这些因素导致房价上涨的话，那是一件很好的事，没有人会反对百姓生活水平的提高。

但是，近年来房价的上涨，还有更大的动因来自货币，是因为央行发行的货币太多了，房价才会不断上涨。从央行网站上的数据看得清楚，2000年1月份中国广义货币供应量（M2）为11.8万亿元人民币，而到了2011年10月，广义货币供应量则达到了81.6万亿元人民币。11年间货币供应量增长了70万亿之多，增量差不多是原有供应量的7倍！

这就是说，即使中国房屋质量不变，人民实际收入水平不变，那房价还是会大幅上涨，因为货币供应量实在太多了。山上发洪水，江河湖泊里的水位线就必定上升，这没什么好说的。