长期以来都在暗中销售的小产权房，却在近期感受到了瑟瑟的“寒风”。小产权房过户问题一直备受天津购房者的关注，小产权房作为一种集体土地建的房屋，具有特殊性，可以 购买，然而在购买小产权房时，购房者 关心的就是天津小产权房过户能否执行？

近日，针对小产权房问题，国土部部长徐绍史透露，国土资源部与住建部联手全面清理高尔夫球场、小产权房将成为今年工作的重中之重。国务院还提出了如下要求：一是 在建及在售的小产权房必须全部停建和停售；二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查；三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。

重锤已经指明了方向，是否落下？怎么落？成了当下的热议话题。

小产权房顶风销售

买房过户实为迷阵

一边是 的停建、停售令，一边是 地推销，这就是目前小产权房的尴尬处境。在高房价面前，不少购房者无奈成了低价小产权房的追捧者。推销人员对于房子的产权也不毫不避讳，直接说明是小产权房，不能接受贷款，只能一次性付款。若买家犹豫他们就接着介绍到，周围都是小产权房，法不责众，未来不会强拆的，而且 在即，政策一来，补一些地价，就能成为正规的商品房了。

据了解，对小产权房颇感兴趣的多是外地购房人。除了价格因素外，推销人员声称的可办理过户也是让他们下决心的重要原因。“如果项目没有‘五证’，一般情况下都属于小产权房，而小产权房就相当于没有产权，因为集体土地上建设的房屋一般都只有使用权。”市建委热线的工作人员解释道。

小产权房房价不出奇

客“挂牌”欲套现

一般概念上，购买小产权房的都是高房价背景下无力购买商品房的中低收入阶层，然而事实不仅如此，一些特立独行的“富人”为了 谋利也参与到小产权房的“游戏”之中。与五环外普通商品住宅期房动辄一、二万元/平方米的价格相比，小产权房单价较低，且多为现房容易倒手，因此被一些小本投机者视为 的偏门。