在按揭贷款过程中，如果购房人出现紧急状况，不能按时还款，或者需要继续做抵押贷款才能度过难关的话，也许会提出“天津按揭的房子怎么贷款”这样的疑问。本网针对这类问题将为您做出解释。

想要知道天津按揭的房子怎么贷款，首先要了解按揭贷款的定义。“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。

《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

值得注意的是，按揭中的房子只能作为你的资产证明 但是不能用于抵押贷款 如果你还完了按揭是可以的。如果您有稳定的工作和收入，没有不良的还款记录，可以申请个人信用贷款。一般要求提供身份证、工作和收入证明、居住证明（租房也可以）。具体额度根据你的月收入来计算的，一般是你月收入的4-8倍不超过10倍。利息是根据银行所制定的基准利率上浮些的。一般贷款的年限有6个月，1年、2年、3年不超过4年。

现在很多的银行或者贷款机构都有类似产品，不同银行的利率都会有所不同的，多挑选一下，这样可以选择比较经济实惠的贷款产品的。

针对“天津按揭的房子怎么贷款”这一问题，特别值得注意的是，您自己在选择贷款机构的时候要小心，注意区分非法机构：
一、看利率，如果比同期基准利率高出4倍以上就属于非法的。
二、看放款前是否收费，如果以各种手续费，利息名义收费迟迟不放款十有八九有问题 。
三、汇款交利息、放款前各种理由收费、利率过高、不签任何合同等等其他可疑迹象 。
四、一些比较新的骗术，例如开通电话银行或者是手机银行，利用默认密码漏洞等来骗取钱财的。