3月21日，国土资源部有关负责人表示，今年将在部分地区进行试点，为全面清理“小产权房”作制度和政策准备。目前 要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，天津小产权房确权不予登记，不受法律保护。

与此同时，北京市国土资源局怀柔分局执法队原负责人曹建明因玩忽职守罪，被法院判处拘役6个月，缓刑6个月。这也是北京在小产权房查处过程中，首例追究国土资源部门负责人刑责的案件。这意味着，治理小产权房的“雷声”终于变成了落地的“雨点”。

对小产权房的治理，多年以来叫停之声不断。但是真正的动手，是在2010年5月，随着10多台挖掘机的挺进，北京市怀柔区杨宋镇梭草村“水岸江南(小区网论坛)”小区，32栋崭新的仿古四合院被夷为平地。

从北京市北五环北行35公里，即到怀柔区杨宋镇梭草村。“水岸江南”小区旁边的潮白河已经干涸。东侧是小区一期项目。高高的围墙内，49栋大量闲置的仿古四合院，白墙灰瓦，杂草丛生。西侧是二期，近万平方米新建房屋已被强拆。“2010的时候就全部拆了。”一位当地人说。

同是“水岸江南”的房屋，命运却不同。81栋房屋，一期49栋安然无恙，二期32栋却转眼成废墟。因为按照国土部2010年5月4日的督察公告，只“对尚未销售的，和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除”。小区南面的一块荒地，是三期项目，业主们买地后却没有开建。

“水岸江南”开发商是北京伍陆风情生态种植园有限公司(以下简称伍陆风情公司)业主，与村委会签订了《北京市共有住宅租赁合同》，房屋租期为50年，“租金”总价约40万—60万元不等。销售房屋时告诉业主，项目用地是沙荒地再利用，不是国家禁止的耕地。“我们还看到了2/3以上村民同意承包的文件，符合《土地管理法》和《农村土地承包法》等规定。”业主姚先生说。

多位村民表示对于租地一事并不知情。一位村干部称：“村里只是每户收取1万元。我是去年9月4日才上任的，租地时的具体情况不清楚。”记者辗转找到原村支书线永进家，但线家人告诉记者：“线不在家，不知道什么时候回来。”“水岸江南”开发商与村里租地后， 期房屋建好销售，到了二三期项目，开发商不再建房，而是将土地分块“卖给”业主自己修建。可是，与业主签订合同的，是梭草村经济合作社，而非开发商。

然而，开发商伍陆风情公司在2008年初突然“蒸发”了：2008年1月30日，公司被吊销了不具备房屋开发资质的营业执照，负责人 去向不明。而此时，村委会又无力偿还100多户租户的损失。

一般认为，小产权房主要是指在农村集体土地上，由享有该土地 权的乡(镇) 或村委会单独开发或与房地产开发企业联合开发建设，并由乡(镇) 或村委会制作房屋权属证书的房屋。杨宋镇 多名工作人员在采访中反复强调，被拆除房屋是“违法居住类建设项目”，不属于小产权房，因为当年开发商和村委会的承包合同上写明，土地用途是为了建“生态种植园”，开发商是私建住宅。

其实，此前有关部门就曾发话：小产权房实质是违法建筑。梭草村除了“水岸江南”外，另有三个项目上了挂牌督办的违法建设“黑名单”。2010年5月初，国土部的督察公告解释说，此次强拆是由于以出租为名出售集体土地建房。