惠州房贷利率享受7折利率购房者不应该急于还贷
买房,购房,装修论坛,房产论坛记者了解到，目前5年以上银行贷款基准利率7.05%，新贷款客户一般上浮10%，年利率达到7.755%，而享受7折优惠的房贷客户利率是4.935%，享受8.5折优惠的利率是6%。享受住房公积金贷款的市民，5年期以上个人住房公积金贷款利率为4.90%，5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率4.45%。而2011年财政部发行的凭证式(四期)国债5年期票面年利率6.15%。银行目前5年期定期存款的利率为5.5%，近期销售的短期理财产品，年利率一般也可以达到5%以上。
3 Q9 s6 c+ E4 @房产论坛,装修论坛,业主论坛以10万元为例，市民购买短期理财产品或者购买国债，年都在5000元以上，其均高于享受7折优惠的房贷客户支付的年利息，也高于公积金贷款利率，但是低于新贷款客户的年利息支出。买房,购房,装修论坛,房产论坛4 o6 E: ?4 I( }
因此，银行理财师建议，享受公积金贷款和7折利率的贷款客户不必急于还款。因为7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，这相当于客户占了银行的“便宜”，同样的钱如果存在银行，所收到的利息会比支付贷款的利息高。而且，如今再购房，即使利率上浮10%也不一定能贷到款。新浪乐居论坛: o"]# P