用 精品承载“正荣”品牌荣耀

正荣集团站在城市高度与津城共成长

渤海早报 专访正荣（天津）置业发展有限公司总经理王本龙

媒体：渤海早报

记者：王艳

2014年4月11日，正荣集团以15.55亿元成功竞得天津市西青区一幅 宅地，首次进驻天津的同时，也迈出了正荣集团布局的重要一步。作为深耕长三角的南派 企业为何北上 天津，它的进驻将给西青板块乃至津城楼市带来怎样的新气象？带着这些疑问，《渤海早报》 专访正荣（天津）置业发展有限公司总经理王本龙。

“津城战略”源于多项利好

正荣集团是一家致力于缔造品质都市生活，以大型城市综合体与复合社区开发为主，集商业 运营、物业管理服务于一体的大型房地产开发集团，它不仅是国家一级房地产开发企业，更是中国房地产35强企业，它的进驻无疑为天津楼市注入了强心剂。

正荣集团北上拓展布局缘何 天津，就这一问题王总告诉记者，京津冀是该集团战略布局的重要组成部分，“正荣集团强调健康、稳健的企业发展策略，每一步都走得 扎实，我们会以深耕长三角的态度扎根北方市场，将以进入天津为契机，选择成熟区域的规模化项目进行区域深耕，与每一个城市共同成长。”

天津有许多得天独厚的发展 ，促使正荣集团 终将天津选定为北上的 个城市。“在选择进驻天津之前，我们集团对整个北方市场做了深入细致的研究，也对比了一些城市， 终我们选择了天津作为布局的北方 站。”王总说，“选择天津理由很多， 重要的一点是，天津作为北方经济 的核心定位不容忽视。早在2006年，国家就进一步明确了天津的城市定位，也就是到2020年，将天津市逐步建设成国际港口城市、北方经济 和生态城市。自此以后，天津市就有了北方经济 的核心定位，城市地位随之上升。这是我们选择城市 为看重的一点。而且，随着天津市滨海新区开发开放纳入国家发展战略，天津赢得了空前发展的政策机遇，滨海新区的迅速发展，加快了天津城市崛起的步伐，使得天津在中国的北方地区的作用日趋明显。我们都知道，天津是以第二产业为主导的活力城市，那么随着第三产业的逐步发展壮大，其贡献也在不断提升，成为天津经济发展的新动力。我相信，未来随着京津冀协同发展的进程、综合改革创新区的落定将带动天津第三次经济起飞。城市定位和经济的利好促使我们对天津的房地产业发展 有信心。”

开放城市有了产业的带动，必然带来大量的实力外来人口涌入，巨大的消费需求以及近年来房地产市场的良性发展态势，让正荣集团对在天津发展拥有了强烈的信心。“任何一个企业选择一个城市开发项目都要经过深思熟虑，我们统计过，2007年至2013年，天津年均供应量为1161万平方米；循环年度成交量在1000至1100万平方米之间，成交总量较稳定，供求比水平良好，其中2013年供应1364万平方米，成交量1159万平方米，同比上涨31%。这些都是十分利好的消息，说明城市住房的需求量还是有一定空间的。”王本龙说。

“瞄准西青”创作城市精品

作为南派房地产开发企业的代表之一，正荣集团涉及都市商业综合体、大型复合社区、怡居高尚住宅等的开发，在上海、福建、江西、湖南、江苏等地拥有大量房地产项目，形成了独具特色、价值彰显的“正荣”品牌。那么，正荣集团在西青区中北镇将会给津城人民呈现出怎样的一个产品呢？

“西青区是天津市经济实力雄厚、基础设施完善、生态环境优美、人民生活富足的区域之一，刚需及改善需求较为集中。随着天津 2号线的开通和规划中的 8号线，加之周边各项配套设施的完善，该区域与 快速切换，将成为一片先天富矿。”王总说，“相对市区的高房价，该区域较低的房价，通往市区的便捷交通，较高的生活配套成熟度，让购房者在瞬间实现繁华与宁静的切换，这些利好因素让西青区成为了可与 媲美的炙手可热区域。”

“规划，代表了美好的向往，未来生活实现的一种可能。而西青区未来的规划，我相信对许多人有很强的吸引力。西青区总体规划中明确提出，到2020年要将西青区建设成为环渤海地区重要的以电子信息为主导的高新技术产业基地、以汽车产业为主导的先进制造业基地、以高等 和研发孵化为主的科教研发基地、具有文化特色的生态宜居地区。这样富有利好的规划蓝图，必然引来‘金凤凰’。我们可以看到，万科、富力、上投、鑫中天、旭辉等一大批开发企业都在这里拿地建造项目，经过多年来的发展，这里可以说是天津环城四区发展 快也是 成熟的一个板块，目前区域内生活配套日渐成熟，交通配套能级提高，逐步具备成为城市 居所的条件。而未来， 对该板块的商业规划，也同样让人值得期待。我们地块东侧，是 规划中的东方环球影城，该项目建成后，将是一个时尚、精彩刺激、艺术与高科技完美结合的主题公园，将成为板块乃至全市 的室内娱乐主题公园;地块南侧，是 规划中的南运河水街，未来将打造成为中北镇商业金融街；地块西侧是 规划中的商业综合体项目；现有永旺商业条件也比较成熟；整体板块内的未来商业氛围较好。”王本龙告诉记者，西青区 对于正荣集团在中北镇的项目给予了很大支持。“拿地后，着手开展的项目各项 审批流程，进展速度都很快，这为项目更早地投入建设给予了很大的帮助。这也让集团对于板块未来的发展更有信心。我相信，该板块依托 强有力的支持，加上一些大型项目的 建设，未来该区域的发展不可限量。正荣天津项目所处的位置，依托现有成熟生活配套和未来规划的商业配套，将联手为项目生活便利度加码，项目未来空间无限。”

西青板块拥有得天独厚的 ，又有诸多房地产大鳄竞相进驻，正荣集团如何能在激烈的市场竞争中脱颖而出？王本龙笑着告诉记者，正荣集团16年的开发经验让他对自己的产品很有信心。“正荣集团自1998年成立以来， 、开发和运营的都市商业综合体、大型复合社区、怡居高尚住宅、城市保障性住宅等四大产品体系项目60多个，总开发面积逾1800万平方米。”他说，“我们集团一直秉承着‘正值构筑繁荣’的核心价值观，奉行‘正品立世、厚德长荣’的经营理念，坚持做 产品，对产品品质 重视。正荣在天津的项目也会根据城市价值定制的原则进行产品的打造，整个项目无论在建筑的品质还是设计规划理念上，都会有一个全新的诠释。无论我们做任何一个产品，我们都会用打造 精品的心去营造、建设。与此同时，我们同样会关注品质生活，注重产品规划细节，让购房者能感受到项目的 服务。作为正荣集团天津 项目，我们更会延续正荣一贯坚持的品牌打造理念，以高品质立世，从而在天津打下坚实的品牌基础。

记者手记：

在对正荣（天津）置业发展有限公司总经理王本龙短短一个的采访中，他反复强调“正直构筑繁荣”的企业核心价值观，以及“正品立世、厚德长荣”的经营理念。在他看来，一个房地产企业要想真正做大做强，站在城市发展的高度，积极参与城市运营是不可或缺的，这也是诸多房地产企业强调的“接地气”。

从实用主义角度来看，正荣集团的做法无疑是成功的，这种理念促使其发展壮大，促使其能深深根植长三角，促使其能够走得更远，从南至北，布局。在房地产市场飞速发展的今天，购房者已经从几十年前的无从选择到如今的选择过剩，一个项目如何做才能真正抓住购房者的心？王本龙讲述的正荣集团的“城市价值定制”开发模式给了人们答案。我们曾看过很多开发商，他们采取“流水线式”的开发模式， 城市的项目都是一个个复制品，殊不知仅仅是南北气候条件的差异就能把其打倒，在南方四季如春的绿植到了北方冬天变成光秃秃的一片，更无论南方的小桥流水、亭台楼阁在瑟瑟的寒风中将是怎样的肃煞萧条？而正荣所倡导“路线，多业态复合式发展”的策略，无疑成为城市可持续发展的坚定实践者。在采访中，王本龙一次次自豪地提到企业的社会责任，我们了解到，正荣集团多年来持续在地产开发中注重生态保护、绿色节能与社区营造，并率先提出“变安置为安居”的理念推动城市更新。

同时，企业注重培养员工的公益参与，正荣在公益创新的道路上做出了许多积极的探索：2013年正荣集团捐资发起成立正荣公益基金会，依托基金会运营爱故乡计划、桥畔计划、正荣微公益等项目，投身公益孵化、平民 与文化传承等公益事业，践行企业公民事务。我们有理由相信，正荣集团进驻天津，不仅能给津城带来眼前一亮的产品，其经营思路和所倡导的公益理念，将不断推动城市社会化和经济效益的进步，真正实现企业与城市共同成长。