“金九银十”的脚步越来越近了，天津楼市迎来了新一轮的调整。面对前几个月天津楼市开盘放量的萎缩，2014年9月份天津楼市似乎开盘焕发了新的生机，尤其的全新项目，居然超过开盘总量的7成，相当罕见。

据房天下数据监控 截至2014年8月19日统计，2014年9月天津市有45个项目预计开盘，开盘数量环比减少2.17%，同比增加40.63%。其中市内六区有8个、环城四区15个、滨海新区7个、远郊区县15个。这些项目中全新盘有32个，占预计开盘总量的71.11%。另据统计，2014年9月天津市场预计还将推出3个商业项目。

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2014年9月天津45盘预计开盘32盘全新 全新项目比重占全市开盘总量71.11%

2014年9月天津有32个全新项目计划开盘，这些全新项目中市内六区5个、环城四区9个、滨海新区6个、远郊区县12个，全市全新项目比重较上个月增加6.67%。

环城四区、远郊区县开盘量齐头并进 滨海新区开盘放量 少 

在2014年9月预计开盘中，环城四区和远郊区县开盘楼盘数量 多，并列 ，分别为15个。市内六区预计有8个项目开盘，而滨海新区开盘数量 少，只有7个项目预计开盘。各区开盘放量与2014年8月相比，市内六区开盘放量同比增加，而滨海新区同比持平，仅有环城四区和远郊区县开盘放量略有减少。天津楼市开盘放量开始趋于平稳，而全新项目的占比增加给购房者提供了更多的购房选择，也表明开发商正在积极备战2014年的“金九银十”。 

在9月的开盘产品中，小高、高层、洋房、别墅是 ，其中小高层的总占比11.11%，别墅占比为17.78%，而洋房稍微多些，总占比达到了22.22%，高层则成为开盘产品的主流。对于开盘的户型方面，60-115平米的中小户型成为了主力军，可以看出，开发商在推出产品方面更多的是面向刚需购房者，不过对于开发商来说，120-150平米的三室户型也是必要的，改善需求也是一支生力军。