春节刚过，楼市小阳春也已经悄然而至，随着不动产统一登记、央行降息等一系列利好政策的落地，更为开年的楼市注入了一针强心剂。除了市场的回暖之外，全新升级的新房帮也为置业顾问们带来了“福音”。津津在采访的过程中了解到，不少置业顾问都通过新房帮成功开单，抢到了开年的头彩！今天津津采访到的帮主在近一个月的时间成交3套中环内品牌住宅房源，吸金1000万。他就是融创项目的置业顾问——王洪。

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成交3套吸金1000万 新房帮精准锁客显实力

王洪是融创项目的一位资深置业顾问，从原来所在的融创中心项目开始，他就是新房帮的忠实用户。据王洪介绍，通过新房帮成交的3套均为100平米左右房源，每套房源成交额多于300万。王洪回忆说，“这3单都是通过新房帮在线咨询终转化为到访的并成交的，转化周期一般在半个月。印象深的一位客户，前一天通过新房帮约访到案场，第二天就来到案场付全款购买了，前期的沟通增加了客户对我的信任，缩短了成交的周期。”

众所 ，融创中心是中环线核心地段的中高端住宅项目，均价超2万6，因此总房款高。如何把握精准客群成为促成交的关键和难点。王洪说：“原本以为使用新房帮的都是年轻人，可能由于我们项目总房款较高，咨询的都是40岁上下的中年群体，购房多以改善需求为主，一来是他们有经济实力，二来没有时间和精力来回看房，新房帮打通了沟通渠道，也缩短了时间成本，对我们双方都提高了效率。”

新房帮使用有技巧 三条绝招要做到

王洪目前已经转到融创绿城全运村项目，虽然绿城全运村还没开盘，前期蓄客也有一定的门道。作为一名资深的置业顾问，王洪也把自己的小经验分享给同行们：

step1：每天在线签到是基础

“每天签到肯定是必须的，一方面是把新房帮挂上去在线，另外一方面签到还可以领积分，对于排名和榜首竞拍都有好处。”

津津有话说：每次都反复和大家强调签到的重要性，其实就是使用新房帮基本的要求。这里也再次提醒一下400电话展示顺序：新房帮客户端在线并签到优先，前7日内总积分由高到低排序。

step2：榜首竞拍有技巧

“基本上每天都参与榜首竞拍，但是由于我出的积分有限，很难竞选成功。为了更高效利用积分，我平常竞拍会出低点，周五周六出价比较高，一旦周末拍到榜首，来电量就很可观了。”

津津有话说：由于竞争激烈，合理高效利用积分是个很关键的问题！工作日正常出价，拍到就赚到，拍不到积分照常退回也不影响，周末客户关注度高，榜首效果更加明显因而竞争也更激烈，高投资高，也是不错的选择！

step3：坚持维护、认真经营

“利用新房帮成交客户就跟经营生意一样，要懂经营。我经常会传些网友关心的进度以及项目近况动态信息、活动等，让客户时间了解到想获取的信息，时间久了，客户自然时间会去你的店铺，找你看房也成必然了。”

津津有话说：成功不是必然的，新房帮的维护是一个长期的过程，多经营和充实个人网络店铺，才能够取得理想的效果！