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[摘要] 据房天下数据监控 统计,截至2015年7月20日,2015年8月天津住宅市场有41个项目预计开盘,开盘数量环比增加20.59%,同比减少10.87%。其中市内六区有8个项目预计开盘、环城四区13个、滨海新区8个、远郊区县12个。这些项目中全新盘有26个,占预计开盘总量的63.41%。另据统计,2015年8月天津市场预计还将推出2个商业项目。
进入8月,三伏天来了,明显的感觉到天气变得十分热,都成桑拿天了,而8月的天津楼市开盘放量同样火热,各大开发商都纷纷计划推出新楼盘,尤其是全新项目更是有很多都在计划全新亮相,具体情况我们来用数据说话。
据房天下数据监控 统计,截至2015年7月20日,2015年8月天津住宅市场有41个项目预计开盘,开盘数量环比增加20.59%,同比减少10.87%。其中市内六区有8个项目预计开盘、环城四区13个、滨海新区8个、远郊区县12个。这些项目中全新盘有26个,占预计开盘总量的63.41%。另据统计,2015年8月天津市场预计还将推出2个商业项目。
2015年8月天津41盘预计开盘26盘全新 全新项目比重占全市开盘总量63.41%
2015年8月天津有26个全新项目计划开盘,这些全新项目中市内六区8个、环城四区13个、滨海新区8个、远郊区县12个,全市全新项目比重与上月有所增加。
环城四区开盘量高 远郊区县紧随其后
在2015年8月预计开盘的项目中,环城四区开盘楼盘数量多,位居 ,开盘数量达到13个,占比31.71%;紧随其后的是远郊区县,开盘项目数量达到12个,占比29.27%;市内六区和滨海新区均有8个项目预计开盘,各占比19.51%。各区开盘放量与2015年7月相比,环城四区与上月持平,市内六区、滨海新区和远郊区县都有不同程度的增加。
再来我们看下天津8月预计开盘的全新项目与老盘加推的对比情况,从下图中可以看出,2015年8月预计开盘的全新项目比7月预计开盘的全新项目有所增加,全新项目的比例也相对来说有所增加;不过相对2014年7月的开盘情况来看,明显大增,楼市情况大好。
具体看下各区域的环比同比情况,先看开盘总数,2015年8月预计开盘数量同比7月有所增加,环比2014年8月也有大幅增加,从各区情况来看,除环城四区与上月持平,而同比略降之外,其他各大区域均有不通程度的增加,市内六区和滨海新区都是呈现逐步上扬的趋势,而远郊曲线则呈现“V”字型,环城四区环比持平,同比略降,但降幅不大。
在2015年8月的开盘产品中,不但高层和洋房产品,还有别墅和小高层,不过还是以高层为主,占比达70.73%;其次是洋房,占比17.07%;另外还有少量的别墅和小高层产品。值得一提的是,8月预计开盘中公寓产品有所减少,占总预计开盘楼盘数量的7.32%。对于开盘的户型方面,户型面积是44-310平米,跨度比较大,不过还是80-120平米的中小户型为主,可以看出,开发商在2015年8月推出产品更加偏向于刚需和刚改户型。
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