2016年5月20下午17:29分，天津土地交易中心网站公示津东新（挂）2016-071号，该宗地规划用地性质为居住用地（兼容商业服务业设施建筑），该宗地出让土地面积45511.3平方米，挂牌起始价为194000万元，起始楼面价约合12994元/平米。

津东新（挂）2016-071号

土地位置：该宗地位于河东区东兴路与新阔路交口，其四至为：东至东兴路，南至规划新阔路，西至晶品轩小区，北至琳科中路(以挂牌文件附图为准)。

土地信息：该宗地出让土地面积45511.3平方米。依据天津市规划局河东区规划分局核发的《规划条件通知书》，该宗地规划用地性质为居住用地（兼容商业服务业设施建筑），容积率不大于3.3，建筑面积不大于149300平方米，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%。

该项目居住建筑面积不大于89600平方米，商业服务业设施建筑面积不大于56570平方米，消防站建筑规模不小于3030平方米，献血站建筑规模不小于100平方米。

版块内在售新盘以公寓为主，住宅产品主要为二手房，周边二手房参考均价在23000元/㎡左右，。

东兴路地块虽然总体量不大，但是区位优势足以让各大房企垂涎——紧依津滨大道，多条公交、地铁线路镇守交通要素；万达、爱琴海两大河东核心商配环伺，配套成熟；周边居住氛围浓厚、并有多个新入住的中高端社区，板块价值在市场上认可度很高。

同时，由于地块自身体量不大，开发难度和周期较小，对于各大房企来说，这种投入资金相对较少，市场回报可观，自带“万金油”属性的地块，通常具有很大诱惑力，加之多房企争抢在今年的土地市场上几乎已成常态，因而该地块溢价的可能性俨然成为“宿命”。

河东区除了昨天挂出的这块宅地以外，未来还会以不少竞争地王称号的实力派——目前唐口就有一块招商地块已经被不少房企觊觎，该地块位于工业大学老校区，不管从情怀还是从位置来说，都是非常值得期待的。同时该地块是目前河东已知的地块中，体量大的，相当于昨日挂出的东兴路地块4.5倍体量，同时，地块内规划商住配比为4：6，这种商业体量也预示着，此地块或将成为未来唐口片区的商业核心位置，具有较大的地标意义。

此外，河东今年预计总共会有12宗新地入市，携手3月份以来新拍出的热电厂地块和万东路地块，簇拥着两大地王“预备役”，今年河东的楼市必然被再度搅动，涨价，依旧会是其2016年的关键词。