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[摘要] 本次共有5家房企参与竞拍,最终该地块最终由XXXXX拿下,成交总价为XXXXXX万元,折合楼面价XXXX元/平,自持规划住房建筑面积XXXXX平米。
2017年11月1日上午,津滨临(挂)2017-4号宗地挂牌截止,该宗地块起始总价为35890万元,起始楼面价为3212元/平,限价为53835万元,超出后,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为100000平方米。
本次共有5家房企参与竞拍,最终该地块最终由碧桂园拿下,成交总价为3.6亿元,折合楼面价3222元/平。
该地块位于滨海新区临港经济区内,四至为:东至珠江三街、南至金沙江道、西至渤海十七路、北至珠江道(以挂牌文件附图为准)。现状已达到场清地平。
土地使用条件及相关要求
该地块规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积74501.1平方米,容积率为>1.0且≤1.5,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,建筑限高60米,建筑面积111747平方米,商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于7%(公共设施配置要求:须设置滨海新区居委会社区服务站,建筑面积不小于800平方米)。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
该地块土地用途为城镇住宅、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年,挂牌起始价为人民币35890万元。
竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置限价为人民币53835万元。 当挂牌竞买报价达到限价53835万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。
自持规划住房建筑面积上限为100000平方米,竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。
受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。
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