11月2日下午，蓟州出让年内第10宗宅地，住宅集团9.88亿元拿下蓟州长城大道地块，楼面价8144元/㎡，溢价率30.05%，自持规划住宅建面4000㎡，自持比例3.67%。

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地块位于长城大道东侧，四至为：东至元古路，南至华府路，西至长城大道，北至元古路（以挂牌文件附图为准)，现状为半山坡地形，地上附着物已全部清除。

土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积124439.1平方米，规划用地性质为居住用地和商业用地，其中：居住部分规划用地面积112010平方米（其中包含独立占地幼儿园用地，占地规模为4200平方米，建筑密度不大于25%），容积率为大于1.0且不大于1.01（其中包含幼儿园建筑面积不低于1700平方米，商业服务网点建筑面积不小于900平方米），建筑密度不大于33%，绿地率不小于40%，建筑限高15米；商业部分规划用地面积12427平方米，容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高15米。
该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。挂牌起始价75970万元（不包括市政基础设施配套费）。

竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置限价为98800万元。
当挂牌竞买报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。
自持规划住房建筑面积上限为106000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

挂牌标的竞买增价幅度及自持面积竞报阶梯
1、本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
2、竞买人竞报自持住房起始建筑面积为500平方米，竞报阶梯为500平方米或500平方米的整数倍。

周边新房项目有：

联发熙园：
联发熙园项目规划产品为3栋洋房和17栋叠拼别墅，首开时间及其他信息待定。联发熙园营销中心已正式开放，接受客户咨询。

华府御墅：

华府御墅周边临近餐饮配套，临近两条餐饮街，为迎宾路餐饮街、中昌南路餐饮街。华府御墅项目目前暂无房源在售，二期产品加推时间、具体规划待定。