天津，被誉为“中国近代工业文明的摇篮”，是与首都北京近在咫尺而又依河傍海的城市。正是这极其重要的城市地位，使天津成为中国对外开放的前沿和窗口，从开埠前的一个中等“县城”，迅速发展成为中国近代化起步早、程度的城市之一，进而成为中国北方的重要国际港口、商贸中心、金融中心和享誉世界的大都市。

出于央企的责任，中国金茂认为助力天津城市新生的战略大有可为，以海河金茂府、上东金茂府两座金茂府，以及一座金茂悦的手笔布局天津，旨在为天津献上健康科技的好房子，更提供一种全家庭高品位的生活方式。

金茂红，业绩见证产品行业典范

9年间，37座金茂府，每一座都成为了所在城市的时代界标。2017年，在中国房地产调控形势严峻，一二线城市房价滞涨、销量下跌的环境下，金茂的签约规模依然同比增长42％达到693亿，达成了净利润89％的高增长。

2017年，北京金茂府被评为「2017中国（北京）科技华宅样板项目」;2017 年9月，长沙梅溪湖金茂广场南塔写字楼项目已顺利通过美国GBCI的终审核，获得LEED-CS金级认证；长沙金茂府则荣获国家科技部精瑞科学技术奖励委员会颁发的“住宅全装修奖”。在过去的2017年的业绩报告中，中国金茂已经在20座城市打造了37座金茂府项目，项目平均去化率超过85%，并且贡献了超过370亿人民币的签约销售金额。

在天津，2017年海河金茂府首开2劲销10亿，并获得了2018年5月天津4.5万+豪宅项目认购套数、面积、金额三冠王。2018年6月27日北区金茂府南区华府、北区悦府盛大开盘，再续金茂府开盘必热销的铁律。

从座广渠金茂府开始，到天津的海河金茂府与上东金茂府，持续的热销，持续的开盘即罄，金茂一直在诠释什么是现象级热销，什么是金茂红，什么是整个豪宅市场的领跑者。

金茂府究竟是靠什么，成就了这样一个金茂红现象？很多人关心金茂府的核心动力是什么，背后有什么秘诀，其实金茂能够取得现在这样成绩的主要原因，是因为金茂的产品品质，金茂一直追求塑造品质领先、帮助城市生活升级的经典产品，金茂，从来都是靠品质说话，才有了行业里关于“品质”的代名词之说。

2、六大超级理由，成就金茂红冠领天津

通过整理提炼，我们认为，主要有六大超级理由，是金茂府成就“金茂红”现象的主要支撑，现与大家分享。

①超级品牌，金茂实力见证
中化集团，拥有央企背书实力，成就了金茂的品质思维，在对土地和城市的卓越远见和判断下，铸就了金茂府品牌的成长根基。上市十一年，金茂完成了从区域规模企业到中国房企30强的多极跨越。在地产梯队越来越固化的今天，金茂交出了一份漂亮的履历单，创造了高增长、高利润、低负债、 超级IP的“金茂现象”。
金茂红，是金茂坚持品质领衔，持续精研中国人群的改善性需求，不一味追求规模扩张等正确发展方针的见证。

②超级产品，筑就金茂红的强大基石
金茂府一直致力于为城市财智人群营造宜居的生活环境。从择址之初，贯彻核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚的四大标准，解码城市核心土地的高贵基因，也因此吸引着大批城市领袖、财富精英的集聚。
“金茂府”更是“科技人居”的代名词。历经九年迭代，金茂府已经将其升级为12大科技体系，包括建筑科技系统、建筑新能源系统、建筑智能化系统等。站在健康住宅新高度，从“阳光、空气、水”等六大基本生命元素呵护业主健康。

另外，每一座金茂府的园区，都在各自的地形基础上，通过五维立体景观规划，营造如自然花园般的归家感受。可以说，如果没有建筑，每一座金茂府就是一个城市公园。我们今天的主角之一，海河金茂府园林，即是由国际知名景观设计大师李宝章先生亲自操刀设计的。

后，在生活方面，金茂府整合了全方位资源，引入高端前沿的休闲、商务、生活等多种配套从居住空间到生活方式，打造了一个完整的高端品质住区。

金茂的产品品质不仅体现在科技建筑之上，更体现在围绕着建筑产生的生活圈，从里到外，从小到大，从生活的方方面面以及可能涉及到的每一个角落，坚持贯彻人本理念，创造适宜城市财富精英的品质人居。为此，方才成就了金茂红现象的的坚实基础。

③超级体验，成就业主心中的口碑
北京金茂府有一位业主，姓常，孩子已经两岁多了。妻子之前因为生孩子的时候吹了空调落下病根，现在一开空调就难受。后来经朋友介绍，听说金茂府的科技住宅不开空调夏天也可以很凉快，于是就来看房子。看后觉得金茂府不仅科技住宅的理念挺好，其它方面也非常符合他对居住品质的追求，当场就下定了。
其实金茂府的业主，有很多都是像这样的“易感人群”，由朋友介绍，或者老带新产生的。这充分说明了金茂府的超级居住体验，获得了广大业主的认可。正是由于金茂府无可取代无惧检验的产品力，加之以这些金茂府业主的口碑相传，助推金茂府成就了今天的金茂红现象。

④超级匠心，为居住品质增加人性的温度
早在十年前，金茂府就洞见了中国高端住宅必将回归健康、品位和全家人居住舒适度的生活本源。
金茂府采用了德系精工的营造标准，并反复推敲人居空间尺度，周到考虑高净值人群生活习惯。为了立面石材远赴异国多年调研，几易设计图稿……很多被业界交口赞扬的匠心细节，每时每刻发生在每一座金茂府的营造过程之中。
尤为值得一提的是，金茂府深研盛行亚洲的收纳术。在精工之上，通过空间的整理，达到“小空间内容纳更多杂物，剩下的空间负责美好”的目的。如今在“玄关、厨房、餐边、卫生间、衣帽间、储物间”六大收纳系统之上，已经实现专业化与艺术化的两大升级。
正是这种对住宅趋势的洞察，对精工的极端追求，成就了金茂的匠心品质，这也让金茂红现象的产生成为了必然。

⑤超级圈层，城市领袖与财富精英的聚集地
金茂府的产品，是少数大人物专属的定制圈层。吸引了大批城市领袖、财富精英的集聚，更有众多明星业主选择了金茂府作为自己生活的归属。这些明星业主之所以选择金茂府，看中的除了金茂府的品质之外，还有围绕金茂府的超级圈层。很多明星业主在乎的是，你的邻居是什么人，你想和谁做邻居。
另一方面，“中国金茂首席品牌体验官”计划，还邀请了价值观趋同、不同背景的社会各届人士担任体验官，来体验金茂产品和生活，以开放的姿态聆听智慧见解，不断提升品牌服务、营造更具品质的生活方式。
除此之外，入住金茂府的还有很多明星业主，与众多城市高净值家庭形成了金茂府所特有的顶峰圈层，这种圈层感受，极大的提升了业主的居住感官，于此更加吸引价值观趋同的城市精英加入金茂的大家庭。

⑥超级物业，精心呵护每一位金茂府家人的生活
金茂物业自带五星酒店基因，拥有着多加五星级酒店运营经验的中国金茂，从北京威斯汀大饭店、上海金茂君悦大酒店，到三亚丽思卡尔顿、希尔顿大酒店，中国金茂旗下的五星酒店，已服务过31位世界元首，并与万豪、凯悦、希尔顿、喜达屋等国际酒店建立了良好的合作关系。
金茂物业的服务标准，是“金贸翼服务”。以“细腻、快捷、贴心、难以置信”为服务理念。“金茂+全场景物业服务标准”由国际金钥匙组织提供国宾级尊贵服务，构建了多重金茂物业服务体系，提供行业内首屈一指的贴心管理。
北京有个客户王亮，是企业高管，准备换房的时候原定了另一个项目，后来因为父母，选择了更高品质的金茂府。他的父母都是央企的退休员工，对细节要求特别高，看中了金茂府的物业管理中的养老服务体系后就和儿子说了，但当时看的户型比原来定的整体价格要高不少，犹豫了一段时间后，终还是选择了我们。
相比其它同等价位的豪宅，毫不犹豫的说，金茂府的品质在整体上更胜一筹，无论是住宅的健康科技方面，还是尊贵的物业管理方面，都极力地追求高。正是这种对于产品完美的追求，赢得了客户口碑，成就了金茂红。

3、津门双府引领天津人居越阶升级
当前，城市化发展迅速，但能够满足大多数人们渴求的生活方式的居住类型少之又少。2016年，中国金茂摘得天津热电厂地块，在拿地之初，金茂就在此许下了理想，要在这中心城区土地价值潜力的海河沿线，打造更具人本、健康、舒适的豪宅生活。
于是海河金茂府，规划南、北、中三地块，打造八维城市资源：健康科技住宅、高端写字楼、时尚商业Mall、城市公园、幼儿园、海河景观、轨道交通、天津热电厂文化遗址。在千步步行范围内，实现国际一线城市标准的全生活场景服务。这是中国金茂继北京金茂府“一平方公里的城市理想“的创新迭代，更是中国金茂在天津的”府城“大作。

海河金茂府和上东金茂府，津门双府以科技重新定义了天津的豪宅标准。作为金茂府系作品之集大成，无论是其基址、视野、还是城市资源的占有，以及居室空间的舒适优越，均领时代之先。
金茂红现象，津门双府的战绩承载的是金茂荣耀之下的众望所归，将引领天津人居越阶升级，成为天津豪宅市场上永恒的华丽符号！2018年8月，津门双府，洋房产品即将盛启，为天津运筹营造更复合更丰富的豪宅生活方式，巨献有温度的新时代奢宅。