'东至衡山路—滨海大道—罗浮山路， 西至昆仑山路， 南至唐岛湾， 北至长江路， 规划总用地面积约 8.11km2，其中城市建设用地 7.96 平方公里。将以实体总部经济、 综合服务功能为主导， 体现新区城市功能和城市形象， 打造新区实体总部经济中心区和综合服务核心区。规划形成“一带、 三廊、 四片区” 的空间结构。一带： 沿唐岛湾公园形成东西向滨海绿化景观休闲带；三廊： 沿市民文化广场、 井冈山路、 峨眉山路至唐岛湾公园形成三条南北向景观廊道；四片区： 生态居住片区、 教育科研片区、 商务办公片区、综合服务片区。


凤凰岛片区东至胶州湾， 西至唐岛湾， 南至海岸线， 北至滨海大道，规划总用地面积约 23.88m2，其中城市建设用地 15.6 平方公里。融汇山、 海、 岛特色， 体现人文风情， 保持全季活力的国际知名山海旅游度假胜地。

规划形成“一轴、 三区、 多节点” 的空间结构。一轴： 打造集休闲、 娱乐、 消费、 文化会展等为一体的滨海复合功能轴带， 同时营造连续丰富的滨海公共空间系统。三区： 东部滨海山地海岛度假区； 中部大众型滨海休闲旅游区， 主要为娱乐、 服务功； 西部高端休闲及民俗体验区。多节点： 完善的公共空间体系， 打造包括啤酒广场， 金沙滩、 银沙滩、 西海艺术湾、 山体生态公园等在内的景观、功能节点。


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