年底闹得沸沸 的“权健事件”又一次把天津推上了风口浪尖。随着2018房天下新房用户关注度年度报告的出炉，不难发现，除了价格，外地置业者更多开始关注城市地位、周边配套等其他因素。对于城市如何选择？为何看好天津？我们一起盘点一下。 

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先来说GDP。

庞大的GDP基础是晋升一线城市的先决条件。

2018年，天津GDP为1.88万亿，以3.6%的增速垫底，而名义增速更低，仅为1.38%。可即便如此，天津的GDP总量仍位居第六。

虽然涨幅有所下降，但总体GDP仍上涨，这也从侧面说明天津产业链较长，人口基数大，其经济地位不会轻易被撼动。

从另一个角度来看，天津的GDP增速下降也并不是坏事。一直以来，天津的GDP主要依靠高投资高耗能的重工业支撑，如今天津经济正面临全面转型升级，因高污染高耗能撤出了许多工厂和固定资产，产业升级需要时间，因此GDP数据自然受伤。

天津的经济转型，体现在第三产业就业人口比重以及高新技术（制造业）、服务业投资等的倍速增长。经济转型虽然会带来阵痛，但却是天津经济长远发展的必由之路。天津敢于“挤水分”，也将GDP的考核转为质量为重，数据为次。挤干了水分，反弹时也会很好看。

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评价一座城市，除了GDP，还有很多个维度，比如城市的发展潜力。作为北方第二大城市，天津拥有直辖市的政治地位，和环渤海商业贸易中心的经济地位，是北方重要的港口物流中心和交通枢纽。2015年，北方自贸区——天津自贸区正式挂牌成立，其主要涵盖滨海新区中心商务区、东疆保税港区，以及天津港保税区（含空港经济区），如今已成为京津冀创新高地、外向型经济发展龙头，成为整个京津冀地区对外开放的平台。

根据新的“十三五交通规划”，提出将重点打造北京-天津、上海、广州-深圳、成都-重庆，四大国际性综合交通枢纽。如今，国家高速公路网7条首都放射线北京段全部建成，京津冀“1通勤圈”初露端倪，条理分明纵横交错的一体化交通网，将京津冀三地越来越紧密地联系在一起。

而今京津冀协同发展战略的加速，让北京和天津这两座大都市之间的分工、协作越来越明显。天津便成为了北京资源外溢的去向之一，成为了吸纳北方外来人口的重要根据地。

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对于广大“北漂”群体来说，高不可攀的房价确实给他们带来不小压力。而天津就成了异地置业的推荐。在天津新房楼市来电榜单中，受外地人关注的，当属不限购的滨海和京津走廊武清。天津滨海新区是继上海浦东新区之后个新区，是华北的新区，是京津冀产业转移以及落户的重点区域，未来将会吸引大批刚需人群驻扎于此，发展潜力无可限量。

素有京津走廊之称的武清区不失为置业的优良选择。武清开发区是经济开发区和高新技术产业园区，建区以来吸引投资1182亿元，引入50个国家和地区的企业5305余家，包括世界500强38家，吸引直接就业10万人。武清站高铁二十多到北京南站，跨市通勤也十分方便。位于武清区的杨村一中2018年考了近30个清华北大，可谓是天津高级中学的“象牙塔”。

相比之下，天津的房价也十分友好。环外很多新房热点板块的单价也就1万出头，比如东丽湖、华明镇、天嘉湖等板块的刚需住房，总价甚至不足百万，却在生活配套上也能满足基本需求。对于那些新天津人而言，现在在天津置业安家的门槛并不高；若想置业市区，一个配套完善、价格也适宜的“老破小”既能满足通勤需求，又解决了子女的教育问题，可以说是性价比极高了。整体来看，天津的城市吸引力依然强劲。

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除此之外，天津拥有优质的教育、医疗资源，便利的交通，完善的城市配套……其城市价值不言而喻。

2018年天津地铁6号线、5号线相继运行，1号线延长线双林站至李楼站年底前实现了通车运营。2019年计划将天津地铁应开未开项目全线开工，未来几年，天津将持续加速建设轨道交通，为城市生长打造了一幅坚实的骨架。作为决定人居的重要配套，地铁的兑现提速对城市板块价值和居住格局带来的影响不容小觑，天津地铁房的价值也将越来越高。

（天津地铁规划线路图）

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天津的教育资源吸引力非常大，高考政策优势尤为明显，2018年天津高考一本上线率仅次于北京。有高等院校55所，其中南开大学、天津大学位列985双一流大学，高校综合实力位居第六。

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在医疗领域上，天津综合实力在并不低。肿瘤医院、总医院等29家三甲医院，医疗设备完善，在排名靠前，吸引大量外地人来津就医。

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户籍方面，据统计，2011-2016年常住人口增量居，2017年，天津常住人口1556万人，2018年在“海河英才”计划的强大吸引力下，人口“成绩单”十分亮眼。13.3万人成功落户，技能型、资格型人才4.7万人，引进、领军人才24人，引进留学回国人员4100人，入选“131”层次人选108人、创新团队50个，入选创业启动和创业英オ专项42人，储备青年后备人オ209人，这也为天津经济社会发展积蓄了后劲。

除了“海河英才”计划，天津主流的落户方式还有积分落户、家属随迁等。天津的购房压力小、教育资源完善，对于吸引外来人口方面的优势十分明显。这些人口增量，一定程度上也会转化为新的安家置业需求。

在城市发展进程中，天津虽然低调，但一直保持向上的态势朝着一线城市进发。如今，天津的发展越来越好，居住和投资价值也越来越高。选城市就是选未来，置业天津未来可期。