今年上半年，多个城市调控政策有所缓和，各地下调首套房贷款利率，带动了房地产市场出现小阳春。与此同时，开发商也变得“阔绰”起来，纷纷高溢价拿地，因此呈现了杭州、武汉、合肥、西安等城市土拍现场激烈角逐的一幕幕场景。从种种迹象来看，2019年的中国楼市，注定不平凡。

1、2019楼市风云变幻，土拍热潮不断

再看看天津楼市，从年初起天津的土地交易就异常火爆。据相关信息显示，天津市2019年1-6月挂牌112宗住宅类用地，其中99宗成功出让，合计土地面积693.4万平米，成交总价768.69亿元。而在2018年，全年成功出让100宗，土地面积830万平米。也就是说，今年仅用了半年时间，就已近乎完成了去年总成交量83.5%。

可为什么天津土地市场变得这么火了呢？

除了各种楼市政策利好之外，在天津，还有一个主要原因就是人才引进政策的落地。包括海河英才计划、积分落户等等在内的各种政策，刺激大量外来人口涌入，落户天津。但“抢人大战”的背后，体现人才真正价值和地方发展需求，虽然政府大手一挥解决了人才的落户的问题，可是并没有解决更为现实的住房问题。透过现象看本质，无非是天津房产的变相解限，天津的户口也沦为了购房的门票！天津集体户口不能办理子女随迁，为了子女高考，最终必须买房。房地产市场终将受益。

2、土地争夺战，老牌房企优势凸显

根据天津土地交易中心网站的统计数据显示，截止6月26日，融创、新城、旭辉拿地最猛，入列2019年上半年拿地金额3。尤其融创作为天津老牌开发商，以91.13亿元成交总价成为上半年拿地金额的开发商。

其实，融创的野心早在年初就已初漏端倪，自1月25日连拍北辰两个地块后，就未曾停止土拍的节奏，3月斩获凌庄子、纪庄子，4月首进宝坻。此外，2019年蓟州、武清两个合作项目，也为融创储地之路锦上添花。

3、对老百姓来说，何时才是置业好时机？

开发商上半年积极拿地，下半年各楼盘入市必成喷井式集中爆发。据了解，北辰的融创运河宸院项目已于4月入市，南开·宸院、蓟州·宸院、融创御河宸院也于6月相继亮相，预计在下半年9、10月份有望开盘。而留神查看今年的土拍价格，便可发现每块土地的成交额都偏高，那么下半年集中入市的楼盘价格便不言而喻。因此，对于置业者来说，今年置业还是趁早为好。

另一方面，各大地产近期不约而同地打出“冲刺630”目标，年中钜惠是企业冲刺上半年业绩的最关键时刻，也是百姓置业的机会。以融创这种老牌品质房企为例，6月融创推出的融创天津全民置业狂欢节，集合了20余盘参与联动，布局天津市各城区，水岸洋房、轩敞别墅、灵活商铺、看景高层等海量房源静候争藏，呈现了一场超大规模的置业盛惠。

融创城实景图

融创星耀五洲效果图

房企之间不同程度的积淀，让楼市中的较量更加激烈。对于置业者来说，看准时机下手将是最明智的选择。趁各大房企的年中冲刺，不妨大胆出手，或实力珍藏或焕新生活。

以美好生活致敬城市，以品质传承匠心，以细节雕琢精品，是融创天津坚持的初心。本周融创天津全民置业狂欢节现已开启，各大案场火爆钜惠，欢迎莅临品鉴！

融创城

主推户型：约97-144㎡洋房

地址：天津市登州南路与方山道交口向东400米

购房热线：022-87556666

融创津宸壹号

主推户型：约88-106㎡高层，约118㎡小高

地址：天津市北辰区京津公路306号蓝岸森林底商融创津宸壹号销售展示中心

购房热线：022-86949999

融创运河宸院

主推户型：约99㎡小高、约108-127㎡洋房

地址：天津市北辰区京津快速路与小街新苑路交口融创运河宸院营销中心

购房热线：022-26867777

融创星耀五洲

主推户型：约87- 367㎡高层、194-1000㎡别墅

地址：天津市津南区天嘉湖大道融创星耀五洲

购房热线：022-58539999 

融创臻园

主推户型：约130㎡小高

地址：天津市北辰区外环辅路与沁河北道交口

购房热线：022-26809999

泰达城河与海

主推户型：约80-164㎡高层

地址：天津市红桥区河北大街139号

购房热线：18020077000

融创伍杄岛

主推户型：约156-310㎡联排别墅

地址：天津市团泊新城东区津王公路西侧

购房热线：022-68356666

融创璟园

主推户型：约105㎡高层和洋房

地址：天津市北辰区铁东北路与天运道交口

购房热线：022-26929999

融创中心

主推户型：约240-1200㎡厂房商业火爆招商；约160-1600㎡商务写字楼

地址：天津市南开区红旗路278号融创中心销售中心

购房热线：022-27878888/9999

御园

主推户型：约155-220㎡洋房，约45-245㎡商业

地址：天津北辰区北辰道与朝阳道交口西北侧

购房热线：022-26967777

融创融园

主推户型：约134㎡小高

地址：天津市东丽区登州南路与方山道交口向东400米

购房热线：022-84750066

公元大观

主推户型：约100㎡/123㎡高层、约128/138㎡洋房

地址：天津红桥区咸阳北路与纪念馆路交口西行200米

购房热线：022-87287777

融创霞光道壹号

主推户型：约137-540㎡高层

地址：天津南开区卫津南路与霞光道交口

购房热线：022-23718181

融创上河印

主推户型：约310㎡平层（精装）

地址：天津市南开区红旗路与鞍山西道交口南300米融创上河印展厅（融创中心售楼处）

购房热线：022-58529999

和平印

主推户型：约57-133㎡高层

地址：天津市和平区南京路231号和平印售楼处

购房热线：022-83381111

融创东岸名郡

主推户型： 约230㎡-260㎡别墅，约50-155㎡商业

地址：天津北辰区京津公路与小街新苑路交口

购房热线：022-65678888

融创武清项目

主推户型：约104㎡洋房，约197-262㎡别墅

地址：武清区徐官屯街道永泰郦郡营销中心

购房热线：022-22978888

半湾半岛

主推户型： 约40㎡-150㎡纯一层商业、约450㎡以上别墅

地址：天津市北辰区京津公路与双进道交口

购房热线：022-65678888

融创滨海中心

主推户型：约48-210㎡商业

地址：天津市滨海新区响螺湾商务区集智道与庆盛道交口

购房热线：022-25873333

天津全运村

主推户型：约286㎡洋房， 约70-1500㎡商业

地址：天津市河西区桔林路与淇水道交口36号底商全运村销售中心

购房热线：022-28189999