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天津3.31限购政策出来后，很多人失去了购房资格，而公寓由于“不限购不限贷”，逐渐成了香饽饽，相对于动辄二套六成的首付，公寓首付五成一下子显得很“合适”。新八大里的城市型公寓，凭借其低总价、类住宅的独特属性受到广大购房者尤其是刚需置业者的青睐。
新八大里区域作为天津市重点打造的房地产板块，一直受到各方极大关注。新八大里板块，正是借助了八大里的概念之势，再加上周边已成熟的生活环境与板块内齐备的配套规划形成互动、互补，让新八大里生就一副“宜居”面孔。
新八大里地处河西腹地，西起友谊路传统商圈，南至梅江商圈，东临天钢柳林城市副中心，北接传统CBD小白楼区域，区位优势十分明显。
新八大里地处河西繁华腹地，被复兴门生活圈、天津湾生活圈、梅江生活圈、尖山生活圈围合，周边业已成熟的生活环境与板块内齐备的配套规划形成互动、互补。
总的来看，以新八大里为代表的城市型公寓，已经高度住宅化，相比商水商电的传统公寓，降低了生活成本，正在充当低总价住宅补充品，这对一些刚需甚至改善型客户吸引力大增。
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