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| 金地藝墅家 | 华侨城碧桂园天境 | |
| 项目地址： | 宾水西道与工一号路交口以南 | 迎水南路与津涞路交口 |
| 开发商： | 天津金保银房置业有限公司 | 天津嘉运置业有限公司 |
| 绿化率： | 45.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.10 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,联排 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,特色别墅,花园洋房,景观居所 | 品牌地产,花园洋房,科技住宅 |
| 产权年限 | 金地藝墅家花园洋房产权为70年,普通住宅产权为70年,联排产权为70年 | 华侨城碧桂园天境普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 20000.00元/平方米 | 18000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年8月1日溪锦苑已加推 | 2020年5月4日已加推洋房22#、28# |
| 交房时间: | 预计2021年7月31日芸泽苑洋房、小高全部交房 | 预计2022年6月末交房 |
交通状况：公交：157路、162路、311路、588路、620路区间、763路 、849路、963路、951路、968路等，在师范大学公交站下车
轨交：地铁3号线大学城站
自驾：宾水西道——工一号路，津涞公路——工一号路
幼儿园：天津市师大实验幼儿园、北大附属铭泽实验幼儿园
中小学：天津师范大学第三小学 、天津工业大学附属小学
综合商场：华联超市、华苑物美、华苑人人乐、王顶堤华润万家、时代奥城
医院：第一中心医院、四六四医院、天津市肿瘤医院、天津中医大学第一附属医院
交通状况：公共交通：项目周边共有11条公交车线路157路、162路、311路、588路、620路、667路、763路、849路、963路、951路、968路。其中162路、311路、620路、667路等4条公交线路通往大学城地铁站，实现与地铁无缝接驳，可快速通达市区。
地铁交通：距地铁3号大学城站车行3.6km
公路交通：项目东近外环线，北临津涞公路，可快速抵达快速路、赛达大道，与迎水道、宾水西道共同组成三横三纵多维立体交通。
中小学：天津师范大学第三小学、天津工业大学附属小学、天津市西青区小南河中心小学、天津傅村中学
医院：华苑医院、王顶堤医院、中国人民解放军464医院（三级甲等）、第一中心医院、四六四医院、天津市肿瘤医院、天津中医大学第一附属医院（南院）
金地藝墅家户型类别：2居,3居,4居
户型面积：85.00平方米-165.00平方米
户型举例：花庭雅居-120㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；
华侨城碧桂园天境户型类别：2居,3居,4居
户型面积：83.00平方米-140.00平方米
户型举例：洋房 标准层 118㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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