2020楼市黑马！天津全新版块正崛起，抢占下一个风口

天津外环线最后的处女地，双青新家园超强规划！板块五大亮点曝光！

大牌房企纷纷抢滩，往往是区域成为下一个热点的前兆。

2019年，双青新家园两宗地块相继出让，大华天津以及泽信相继落子，这两宗地块的成功出让，标志着这一板块新房市场正式启动。

双青新家园有其独特优势——优越的自然资源、轨道交通的加持、政府规划投入力度加大、看得见的完善配套，使其成为北辰适宜居住、有发展前景的新兴板块打下坚实基础。

亮点1：发展空间富裕，城市聚集效应明显

双青新家园是天津10个环外新城区之一，总占地面积159万㎡，规划总建筑面积352万㎡，全部建成后预计可容纳近12万人居住，是未来的大型生活居住中心。该片区于2011年启建，到现在部分小区已经入住，截止2020年初常驻人口已达到3.5万人。

亮点2：区域土地资源优越，发展潜力和可持续性强

区域内还有大量的土地资源，且功能分区明确，未来发展没有障碍。在2019年中心城区拟招商地块中，双青新家园就有7宗，总建筑面积达到66万㎡，除已经成交的2宗外，仍有5宗等待出让，未来板块内人口充盈，是形成高品质片区的基础条件。

亮点3：新兴的板块现成的配套，交通短板被补足

从规划来看，双青新家园的体量还是非常巨大的。随着片区内早期建成项目的不断入住，双青新家园的整体规模和环境都发生着变化。

在购房自住时代，区域的配套设施成为购房者关注的重点。与其它新兴板块的不同就是双青新家园板块内居住氛围已经形成，商业、医疗、教育等各项生活配套已基本完善，同时紧邻瑞景居住生活区，受瑞景板块辐射，坐享其完善配套。

交通出行曾是困扰双青新家园居民的难题之一，出行主要依靠公交和自驾。但根据的消息披露，交通短板将要被补齐，片区内规划有地铁1号线延长线和M12线。

·地铁M12线西起北辰区双青，南至西青区大寺，是中心城区西北至东南方向放射线；

·发改委等九部门联合印发的文件中，双青新家园地铁建设已经被提上日程，地铁1号线将北延，从刘园延长至双口，全长8公里，共设站4座。

2条地铁线路，未来建成后大大提升板块交通通达度，带动板块发展，提升整体价值。

亮点4：教育资源逐步兑现，规划教育设施18处

教育资源往往能带动一个板块的爆发，在学区方面饱受诟病的双青新家园板块，未来大有逆袭之势。

根据规划，双青新家园居住区规划配套教育设施共18处，其中包括中学2所、小学5所、幼儿园11所。

未来投用后，将极大的满足片区内业主子女的教育需求。

亮点5：受周边完善板块辐射，房价更具性价比

双青新家园板块周边分布着成熟居住区，距离比较近的要数瑞景居住区和佳荣里街内的社区。

其中，瑞景居住区是一个大型居住区，小区建筑年代都比较近，房龄大都在10年左右，涵盖商品房和经济适用房以及还迁房。目前，区域的二手房均价大概在20000-26000元/㎡之间。多年的发展已使瑞景拥有优越的居住环境和良好的教育氛围，再加上公共交通和成熟的商业配套也使瑞景成为西北部的宜居板块。

佳荣里街道区域，社区房龄都较老，建筑年代多为1995年至2000年之间。从生活配套来讲，20年左右的居住区配套已相当成熟。虽然房龄较老，但由于分布在地铁沿线，因此房价相比瑞景居住区的差距并不大，大概在20000-25000元/㎡左右。

如此看来，双青新家园作为这两个配套板块所辐射的板块，不仅可以享受其配套，最重要的一点是在价格上占据着非常大的优势。如此一来，花更少的钱住品质更好的新房，何乐而不为。

双青商品房项目备受瞩目 泽信·公园御府升级区域人居

深耕天津，砥砺笃行，泽信地产十年磨一剑，2020年全心出发，泽信再启新程，以云程发轫之势，踏出武清、力拓津门，进军北辰双青全新版块，构建大天津全新宏伟蓝图。此次新项目诚意十足，特别与迪士尼乐园建造者中国京冶、金盘奖睿风设计、万境画册三方各界实力巨擘强强联合，匠心升级打造高品质泽信•公园御府，东侧比邻约13.8万平双青公园，西侧代建市政公园，形成双公园环抱之势，将城市资源社区化，缔造天津全新的健康宜居生活范本。

社区周边已是城市绿肺环绕，社区内部同样花园筑家，以四季全时的全龄运动美学园林，打造属于家的诗与远方。其中值得一提的是科学设计布局的0-12岁儿童乐园区。乐园区东侧区域设置了0-3岁婴幼儿专属的色彩图形识别区域与学步道，让孩子能够更好地亲近世界；西侧区域设置了适宜3-6岁儿童体验的童梦探险区和专属看护座椅的家长看护区，便于家长观察到全部乐园区；中央区域布局涵盖趣味攀爬、生态慢跑道等大型游戏器械，伴随地面的彩色图案，激发6-12岁儿童的好胜心，教会他们“用勇气面对世界”；最后北侧区域布局了承载轻松会客功能的时尚凉亭。以全龄运动社区，满足全家人休闲娱乐所需。

除了公园特色以外，另一大亮点为宽境户型。户型设计几经优化，打破传统“蜗居”空间，领创三面宽大宽厅生活家。

因为对于泽信地产来说，更宽的空间，更大的尺度，才能装得下更多的美好期盼。一个好的户型，除了南北通透、功能分区，还要有足够大的空间格局，来满足对生活的所有期许和更多安排。

建面约106平米，做成了三室两厅两卫！说实话，这样的面积段，三室常见，但两卫不常见。

该户型全明通透，户型方方正正，没有浪费面积。

除了北侧有个约5平米的客卫外，主卧还带有一个独立卫生间，面积约4.76平米，可满足男女主人独立的洗、卫、浴需求，更具隐私性和尊崇感。

而且为明卫设计，打开主卫窗户可直接与南侧窗户实现对流。

并配有步入式衣帽间，从卫生间洗浴出来可在此完成换衣、更衣，然后再步入卧室休息，动线布局合理，也避免了弄湿卧室地板。

然而，这还不是最亮眼的地方，该户型的亮点是——三面宽朝南，客厅开间4.8米。

一般这个面积段的客厅开间大多在3米6左右，如果是两面宽朝南的也许能做到4米、4米2左右。

而这款建面约106平米户型，在三面宽朝南基础上，还做到了客厅开间达4.8米，整体南向开间近11米。

试想，推开门一进去，看到一个3米多开间的客厅是什么感觉，而看到一个4米8超大开间的客厅又是什么感觉，相信已经无需回答。

还有一点，该款户型虽是高层产品，但出房率极高，高达78%！比一般同类产品出色。

目前，泽信·公园御府刚刚首开，全城热抢，而泽信也将带着首开便备受追捧的这份市场肯定，以更加孜孜坚持的匠心，描摹幸福和谐的人居未来，以精工筑家的追求，于北辰潜力热土版块，匠筑城市公园美宅代表作。