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[摘要] 津南辛庄板块已成为置业热区，人居高地，无论是地价、房价、人居价值均已今非昔比。此次，天津悦府项目推出130万元/套起的特惠房源，数量有限，着实是置业环城热门板块的上好时机，抓紧上车！
市场复苏 津南稳居环城之首
2020年注定是不平凡的一年，突如其来的疫情对各行各业的冲击都不小，楼市也面临着前所未有的考验，疫情稳定后，天津楼市开始复苏。从2020年5月成交数据来看，滨海新区仍是成交大户，环城和远郊紧随其后，而津南区成交面积以13.48万㎡位列环城榜首、全市第三，仅次于滨海新区和武清。把轴线拉长，津南楼市在成交量的表现上颇为突出，近三年来看，稳居环城之首，并没有因为市场变化而发生大的变动。
配套加码 开启辛庄进阶之路
近年来天津土地市场表现活跃，环城四区土地供应加码，而津南区领跑环城，2019年揽收17宗宅地，成为环城中最热门最有发展力的区域。其中，热度的无疑是辛庄和海教园，尤其是辛庄板块，2019年累计成交4宗宅地，今年5月，位于辛庄的津南（挂）2020-04号、05号、06号三宗宅地也已落锤成交，填补了板块近两年无新增宅地的空白，其中不乏新进驻天津的房企，从一定程度论证了辛庄板块被看好和重视。
土地市场的活跃度持续上升，保证了区域后续配套迭代与城市界面的更新，而辛庄板块未来的进阶之路，真正的核心动力来源于配套会展中心及城市级轨交、优质教育资源的进驻。
天津国家会展中心效果图
首先，2019年3月，天津国家会展中心项目一期正式开工，这是天津服务京津冀协同发展、承接北京非首都功能纾解的标志性工程。这也是继广州、上海之后，在布局的第三个现代化展馆，建成后将成为中国北方地区展览面积的会展中心，预计一期展馆区于2021年6月完成建设并投用。
会展中心工地实景图
其次，地铁1号线延长线载客运营，辛庄板块与市区的交通将形成无缝连接。
再次，2019年津南区政府已与天津市教委签署合作办学框架协议，将在国家会展中心周边区域引入南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学、新华中学、天津实验小学等市直属优质学校。
除了规划和在建中的配套，大型购物中心永旺梦乐城已聚集不少人气，西侧有金地格林十年醇熟生活区，商业配套完善，未来辛庄板块将在比肩海教园板块。
新房二手房价格倒挂 板块优势凸显
在新一轮的居住更迭与价值重估中，辛庄板块无疑成为了环城板块的置业热点，同时，限价令下，一、二手房价格倒挂，置业板块内新房价格优势明显。据房天下数据统计，周边双港和海教园板块二手房价格在19000-20000元/平米，而地处津南门户的辛庄板块，不仅接驳天津大道、津沽公路等城市主干道，近享永旺梦乐城等资源，16000元/平米的价格在片区内优势更为凸显。
辛庄板块目前在售新房项目并不多，而板块内首创、金地多家次新房价格也已经升到16000-19000元/平米左右。城投置地&华润置地带来的全新项目——天津悦府目前为购房者提供了130万/套起的特惠房源，这无疑是为置业于热门环城板块降低了门槛，也提供了一个非常适宜的上车时机。
强强联合 打造国匠新品
天津悦府是红色央企华润置地与实力国企城投置地强强联合、共同打造的城市品质住宅项目，整体总用地面积约为8.3万㎡，住宅总建面约16万㎡，商业建面约7500㎡，主推建筑面积约82-108㎡悦级进阶产品。悦”系产品，是城投置地华润置地在精益求精中制定出的高端品系，“悦”系产品在工程的各个板块一直坚持变革，不惜增加成本也要不断提高工艺水平，以高出国际标准的严苛标准来研磨品质。提升生活、服务的居住体验，让美好的生活能保证安全与舒适并重，将精益求精融入到社区生活的每一个维度。
天津悦府外拥海河、洪泥河双河水系风光，内享双绿轴环抱的“润享家”全龄主题园境，内置社区健康跑道、亲子乐园、青年会客厅、邻里休闲区、老年健身区、玻璃幕墙风雨连廊等全能体验区，让业主于绿荫环绕中优享自在生活，项目示范区和样板间已于2020年5月16日盛大开放。
在户型方面，天津悦府项目也颇下功夫，主打建面约82—108㎡悦级进阶品，户型设计上尤其注重户型的通风性，即便是82平米两居中户，项目仍保证了南北向均有窗户，解决了中户无穿堂风的问题。更有90平米的小三居和108平米的标准H+1户型，既保证了户型的实用性和功能性，也满足了对家庭居住品质升级的需求，更降低了三居室的置业门槛。细节的反复打磨、贴心的人性化设计，精装品牌的甄选等，以人性化角度，从生活本质出发，打造高品质的人居方式。
目前，津南辛庄、海教园、咸水沽等板块已成为置业热区，人居高地，无论是地价、房价、人居价值均已今非昔比。此次，天津悦府项目推出130万元/套起的特惠房源，数量有限，着实是置业环城热门板块的上好时机，抓紧上车！
