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| 万科东郡 | 上东金茂府 | |
| 项目地址： | 程新道与迭山路交口 | 万达东津滨大道与雪山路交口（东北侧） |
| 开发商： | 天津瑞风万林房地产开发有限公司 | 中国金茂控股集团有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.00 | 1.70 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,洋房,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,花园洋房,公园地产 | 品牌地产,科技住宅 |
| 产权年限 | 万科东郡普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 上东金茂府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 22500.00元/平方米 | 30000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年7月18日已加推洋房1#和小高层9# | 2019年10月15#顺销 |
| 交房时间: | 预计2021年8月30日全部交房 | 预计2021年6月底一期交房 |
交通状况：公交：28路，653路，861路，机场专线4路登州里站，339路好新家园站
轨交：地铁2号线国山路站，与项目直线距离约1.2公里
自驾：三纵：昆仑路、新外环快速路、机场大道
四横：卫国道、成林道、津滨大道、津塘公路
幼儿园：安琪仁爱幼儿园
中小学：北程林小学、耀华滨海中学、程林中学
综合商场：缤纷购物、津东购物广场、万达购物广场、爱琴海购物广场
医院：天津市武警医学院附属医院（三甲）
交通状况：东城家园 ： 42路 327路 341路 368路 368路高峰车 371路 511路 635路 666路 678路 819路 819路高峰线 916路 专线678路
莲桥公交站： 42路 327路 341路 368路 368路高峰车 371路 635路 666路 678路 819路 819路高峰线 专线678路
公交四公司站：327路
舒畅园站：368路 368路高峰车 635路 819路 819路高峰车 专线678
幼儿园：东丽一幼、东丽二幼
中小学：张贵庄小学、实验小学、津门小学、第100中学 、耀华国际滨海学校、鉴开中学、东丽中学
综合商场：华润万家东丽店和东兴店、乐天玛特、上东壹街、乐易购、福东百货
医院：武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院、东丽区中医院、
东丽妇幼保健院、安宁医院
万科东郡户型类别：2居,3居
户型面积：80.00平方米-115.00平方米
户型举例：洋房标准层115平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
上东金茂府户型类别：3
户型面积：105.00平方米-148.00平方米
户型举例：高层标准层127平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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