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| 天津富力新城 | 金科天湖 | |
| 项目地址： | 团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口 | 团泊新城西区体育大道与常海道交口奥特莱斯东侧 |
| 开发商： | 天津百合湾建设有限公司 | 金科地产集团股份有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.50 | 1.20 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼,砖楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,大平层,联排,双拼 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,低总价,小户型,湖景地产 | 品牌地产,低密居所,低总价,现房,花园洋房 |
| 产权年限 | 天津富力新城普通住宅产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年 | 金科天湖普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 7200.00元/平方米 | 13000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年5月12日加推雍景豪庭32#楼 | 2018年9月1日首开洋房 |
| 交房时间: | 2020年6月底雍景豪庭31、32#楼入住 | 预计2021年11月30日南苑交房 |
交通状况：自驾沿卫津南路延长线，进入到荣乌高速，于小孙庄出口下高速，右转进入津王公路，经由团泊大桥，到达仁爱学院（泽水北路）右转，前行600米，即可达到富力新城项目。
自驾也可沿卫津南路延长线，进入到荣乌高速，由团泊新城出口下高速，转入中央大道，经由仁爱西道再右转，即到项目。
710,156，天大仁爱学院站下车，沿泽水北路西行800米。
周边道路有：中央大道，仁爱西路，津王公路，泽水北路，京津塘高速，津晋高速，京沪高速。
幼儿园：团泊1幼,团泊2幼,团泊3幼
中小学：翔宇力仁学校，团泊小学，团泊中学
综合商场：奥特莱斯商业广场、团泊示范镇
医院：团泊医院
交通状况：公交：589路公交站自天津南站发车经大学城地铁站至团泊奥特莱斯站下车，步行500M至项目；162路公交站自奥城商业圈经大学城地铁站至团泊奥特莱斯站下车，步行500M至项目；
自驾：由津涞公路至团泊快速路转体育大道至体育大道与常海道交口
中小学：12年一贯制北京师范大学附属学校
综合商场：奥特莱斯
医院：天津中医药大学第三附属医院、天津医科大学血液研究所
天津富力新城户型类别：2居,3居,4居,7居
户型面积：70.00平方米-245.00平方米
户型举例：别墅中户180平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，别墅得房率较高。
金科天湖户型类别：2居,3居,4居
户型面积：75.00平方米-142.00平方米
户型举例：北苑标准层142平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；
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