12月3日下午，由首创置业天津公司及新商界联合主办，由天津市商务局支持的《下一个十年——2020年度天津商业地产新发展峰会》在香格里拉大酒店璀璨落幕。百余位行业意见领袖共同盛会，聚焦天津商业地产未来发展，首创置业港铁·天阅MALL惊艳亮相，燃爆天津媒体圈。

首创置业于2003年6月19日在香港联交所上市，是北京首都创业集团有限公司旗下地产旗舰。公司战略合作伙伴新加坡政府投资公司（GIC）由新加坡政府全资持有，是全球的主权财富基金。

经多年发展，首创置业已构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大核心业务线以及高科技产业地产、文创产业、长租业务三大创新板块，拥有强大的国资背景和产业协同、广泛的国际合作、创新型资本运作、精细化运营管理等竞争优势，业务区域辐射30余大中型城市，并已成功布局澳大利亚、法国等海外市场。

在深耕天津的15年中，首创已布局市内六区、环城四区、滨海新区等区域，先后开发了20余个项目，作为中国大型地产综合运商，与中国房地产业一同成长，在津开发的项目各类业态均有涉及，已与天津城市发展血脉相融。

此次《下一个十年——2020年度天津商业地产新发展峰会》的召集，是首创置业严循天津商业发展规划指向，所做出的一个跨界壮举。商业兴起于夏代商国，随着时代的变换推演，时至今日，已愈加成为现代城市繁荣发展的动力源，是串联城市、建筑、生活的中轴主线。首创作为一个国资背景的实力开发企业，召集此次商界峰会，意在将自身强大的综合城市运营能力发挥至，以商会友、互通有无，立足助力天津城市发展的基本逻辑，深度融入“天津城市生长”，同时为业界人士提供了一个高效、高质的沟通平台。

TOD模式的先进性已在世界上诸多发达国家的城市化进程中被印证，如美国、日本、新加坡等国，都有许多成熟经典的TOD地标，TOD模式已经深入了现代都市人的生活，它让都市人在享受世界精彩的同时，也感知到了人类文明的伟大进步。

港铁集团是的商业运营者，与各大发展商如新鸿基、恒基地产、九龙仓、恒隆地产等合作开发了多个城市综合体，持有并运营了圆方、德福广场等在内的14个国际级商场。圆方，就是港铁按照“轨道+物业”模式开发，将地铁融入整个商场的一部分，是香港重要的城市地标之一，是香港横向式购物中心和城市地标之一，重新定义了零售购物中心产业。

此次首创置业与港铁集团强强联手，将“地铁+商业运营”的开发模式带到了天津，打造约9万㎡港铁shopping mall——港铁·天阅MALL，拥享多元业态，缔造一站式生活，力塑奢品聚集的精英人士生活主场，成就津城海河上游商圈新地标，焕新了天津城市面貌，不啻为“城市格局变化的重要见证者”，此外，首创置业与港铁集团在北京亦有深度合作——北京京港地铁有限公司由北京首都创业集团有限公司与香港铁路有限公司各自持股，建设并运营北京地铁4号线、14号线、大兴线、16号线。2019年12月，京港地铁与北京地铁十七号线投资有限责任公司（京投子公司）正式签署《北京地铁17号线工程项目租赁经营协议》，京港地铁被确定为北京地铁17号线的运营商，17号线将成为京港地铁运营的第5条线路。

人们在TOD项目里，可以获得大部分工作、生活、文化、教育、医疗、休闲、娱乐、健身、运动等功能供给，减少候鸟式的城市区域间穿梭，降低出行频率，工作办公，衣食住行、吃喝玩乐的商业服务，都可以在一个“微缩城市”中完成，以此来缓解大城市用地资源紧张，实现节约型城市，是未来中国城市发展的必然。
与此同时，TOD模式面临着的挑战并非是项目的开发建设，而是大量持有物业的经营管理，比如办公、商业、公寓、酒店、文化体育场馆等，如果没有大量现金流的沉淀，又缺乏持有物业的长期经营能力，TOD项目很难做好。故此，充沛资金实力与物业运营能力是TOD模式的两大操盘利器，而对于首创置业这种雄厚国资背景实力的操盘手来说——优势与生俱来。

此次峰会中，首创置业获得“城市商业发展推动力”大奖、首创置业天津公司总经理樊涛先生获得“2020天津年度商业人物”大奖，均是首创及港铁·天阅MALL卓越实力本质的力证。随着未来北运河商圈/港铁商圈的开发建设，在天津市商业布局规划等相关政策的强大支持下，港铁·天阅MALL将成为天津城市化进程中最为晖熠灿烂的存在！