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| 金科天湖 | 基业世琾 | |
| 项目地址： | 团泊新城西区体育大道与常海道交口奥特莱斯东侧 | 团泊西区网球中心南侧、常海道东侧 |
| 开发商： | 金科地产集团股份有限公司 | 中津基业（天津）房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.20 | 1.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,洋房,独栋,联排,双拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,低总价,现房,花园洋房 | 低密居所 |
| 产权年限 | 金科天湖普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 基业世琾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,独栋产权为40年,联排产权为70年,双拼产权为40年 |
| 均价 | 12000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2020年9月26号加推27#、35# | 2020年11月已加推高层46# |
| 交房时间: | 预计2021年11月30日南苑交房 | 预计2023年团泊墅高层交房 |
交通状况：公交：589路公交站自天津南站发车经大学城地铁站至团泊奥特莱斯站下车，步行500M至项目；162路公交站自奥城商业圈经大学城地铁站至团泊奥特莱斯站下车，步行500M至项目；
自驾：由津涞公路至团泊快速路转体育大道至体育大道与常海道交口
中小学：12年一贯制北京师范大学附属学校
综合商场：奥特莱斯
医院：天津中医药大学第三附属医院、天津医科大学血液研究所
交通状况：公交：162路体育中心下，589路，团泊奥特莱斯站下车；
自驾：梅江方向——经外环线至团泊快速-太湖路-常海道至项目 约30分钟
奥体中心方向——红旗南路-津涞公路至团泊快速-太湖路-常海道至项目约20分钟
中北镇方向——外环西路至团泊快速-太湖路-常海道至项目 约30分钟
南站方向——赛达大道至津文公路至团泊快速-太湖路-常海道至项目 约20分钟
中小学：北京师范大学天津附属学校
综合商场：名品奥特莱斯折扣店
医院：中医三附属、糖尿病医院、血液病医院
金科天湖户型类别：2居,3居,4居
户型面积：75.00平方米-142.00平方米
户型举例：南苑约142㎡C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；
基业世琾户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：67.00平方米-216.00平方米
户型举例：高层标准层D1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：卫生间没有对外窗户；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中。
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