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| 金地藝墅家·酩悦 | 保利和光尘樾 | |
| 项目地址： | 奥体南板块，盛华道与国兴路交口 | 精武镇才智道与学府东路交叉口西南 |
| 开发商： | 天津金保银房置业有限公司 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.30 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,联排 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,特色别墅,花园洋房,景观居所 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所,低总价,小户型 |
| 产权年限 | 金地藝墅家·酩悦金地藝墅家洋房产权为70年,普通住宅产权为70年,联排产权为70年,花园洋房产权为70年,洋房产权为70年 | 保利和光尘樾普通住宅产权为70年 |
| 开盘时间： | 2019年8月1日溪锦苑已加推 | 2020年12月6日已首开1#、2#、9# |
| 交房时间: | 预计2021年7月31日芸泽苑洋房、小高全部交房 | 预计2022年交房 |
交通状况：公交：157路、162路、311路、588路、620路区间、763路 、849路、963路、951路、968路等，在师范大学公交站下车
轨交：地铁3号线大学城站
自驾：宾水西道——工一号路，津涞公路——工一号路
幼儿园：天津市师大实验幼儿园、北大附属铭泽实验幼儿园
中小学：天津师范大学第三小学 、天津工业大学附属小学
综合商场：华联超市、华苑物美、华苑人人乐、王顶堤华润万家、时代奥城
医院：第一中心医院、四六四医院、天津市肿瘤医院、天津中医大学第一附属医院
交通状况：公交：1公里内公交路线191、192、667路，189、313、620、624、754路
轨交：地块距地铁3号线高新区站的直线距离不足800米，可步行到达；云巴T2线“才智道”站位于本案北侧。
自驾：地块南侧紧邻津沧高速，经过津沧高速可进入赛达大道；北侧经过宾水西路可达到外环线，私家车出行较为便利。
幼儿园：自持配建幼儿园
中小学：天津模范小学、师范附小、工大附小、天津外国语大学附属西青精武外国语学校（暂定名）。
综合商场：社区配套商业、华苑商圈、中北商圈、奥城商圈、水上天塔商圈
医院：天津第一中心医院、四六四医院、中医一附属医院
金地藝墅家·酩悦户型类别：2居,3居,4居
户型面积：79.00平方米-165.00平方米
户型举例：洋房标准层A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
保利和光尘樾户型类别：2居,3居
户型面积：76.00平方米-127.00平方米
户型举例：小高层99平米D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
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