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| 观山海 | 天住·君山府 | |
| 项目地址： | 思源街与湖西路交口 | 长城大道与华府路交口 |
| 开发商： | 天津津蓟置业有限公司 | 天津天谊置业有限责任公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.50 | 1.01 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 洋房 | 洋房,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,花园洋房,景观居所 | 品牌地产,低密居所,花园洋房,山景地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 观山海洋房产权为70年 | 天住·君山府洋房产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 11500.00元/平方米 | 14500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020-08-29 | 2020年9月12日已开盘 |
| 交房时间: | 预计2022年5月底交房 | 预计2023年6月交房 |
交通状况：公交：531路，步行200米到达项目
自驾：蓟州街与湖西路交口
幼儿园：公乐园幼儿园
中小学：同乐园小学\公乐小学
综合商场：红星美凯龙\万达广场\鼓楼广场
医院：蓟州中医院新址
交通状况：公交：536路、535路、蓟村村通专线3路、旅游专线11路、蓟南户庄1路。
幼儿园：项目自建幼儿园、百花幼儿园、花园新村幼儿园、山倾城幼儿园。
中小学：蓟州一小、实验小学、渔阳中学、燕山中学、蓟州一中。
综合商场：金地商城、长信嘉龙购物中心、兴华购物中心、世纪华联、家乐超市。
医院：蓟州区中医医院、佳人医院、宁康医院
观山海户型类别：3
户型面积：90.00平方米-132.00平方米
户型举例：洋房标准层A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中。
天住·君山府户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-144.00平方米
户型举例：洋房D1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
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