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| 体北鲁能公馆 | 绿城天津诚园 | |
| 项目地址： | 环湖中路（体育学院东侧） | 东江道与春海路交口 |
| 开发商： | 天津鲁能广宇房地产开发有限公司 | 天津中交绿城城市建设发展有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.05 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,大平层 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,地铁沿线,小户型 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所,景观居所,公园地产 |
| 产权年限 | 体北鲁能公馆普通住宅产权为70年,大平层产权为70年 | 绿城天津诚园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | -- | 43000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 待定 | 2020年12月加推宸塘绣苑1# |
| 交房时间: | -- | 预计2022年12月底宸塘绣苑交房 |
交通状况：公交：宾水道站、育贤里站、体北站，距离项目300-600米
轨交：距离地铁5、6号地铁线肿瘤医院站900米
自驾：紫金山路、卫津南路和东南快速路黑牛城道快速路
幼儿园：华兰国际幼稚园,、华夏未来双语幼儿园、河西区十七幼、河西区十八幼
中小学：36班小学、河西中心小学、滨湖中学、环湖中学
综合商场：鲁能城购物中心、天津万象城、奥城商业广场、新业广场
医院：肿瘤医院
交通状况：公交：
怒江道公交站，步行约700米即达；
东江道洞庭路公交站，步行约800米即达；
河西支队公交站，步行约800米即达；
郁江南里公交站，据项目处1000米
轨交：
陈塘庄地铁站（1号线），距项目处1.3km；
梅江道地铁站（6号线）/复兴门地铁站（1号线），距项目处1.6km；
华山里、黑牛城道地铁站，距项目处1.8km
地铁11号线“陈塘商务区站”已规划落成中
自驾：
黑牛城道快速环绕，交通发达。
幼儿园：河西六幼分园、华英星辰幼儿园（大任庄北路）
中小学：天津师范大学第二附属小学（2.1km）
珠江道小学/天津小学（1.5km）
枫林路中学（1.6km）
综合商场：和悦汇（1.0km）、登发百货（1.2km）、新业广场（2.6km）
医院：天津市第四医院（2.1km）、天津医院（2.6km）
天津医科大学第二医院（2.3km）
体北鲁能公馆户型类别：2居,3居,4居
户型面积：81.00平方米-166.00平方米
户型举例：高层136㎡户型(查看该楼盘更多户型)
绿城天津诚园户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-143.00平方米
户型举例：洋房标准层95平米D1户型(查看该楼盘更多户型)
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