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| 天津富力新城 | 基业世琾 | |
| 项目地址： | 团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口 | 团泊西区网球中心南侧、常海道东侧 |
| 开发商： | 天津百合湾建设有限公司 | 中津基业（天津）房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.50 | 1.50 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼,砖楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,大平层,联排,双拼 | 普通住宅,洋房,独栋,联排,双拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,低总价,小户型,湖景地产 | 低密居所 |
| 产权年限 | 天津富力新城普通住宅产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年 | 基业世琾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,独栋产权为40年,联排产权为70年,双拼产权为40年 |
| 均价 | -- | 11000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 御湖南苑53#,御湖南苑54# | 2021年4月17日已加推高层47# |
| 交房时间: | 预计2021年年底交房 | 预计2023年团泊墅高层交房 |
交通状况：自驾沿卫津南路延长线，进入到荣乌高速，于小孙庄出口下高速，右转进入津王公路，经由团泊大桥，到达仁爱学院（泽水北路）右转，前行600米，即可达到富力新城项目。
自驾也可沿卫津南路延长线，进入到荣乌高速，由团泊新城出口下高速，转入中央大道，经由仁爱西道再右转，即到项目。
710,156，天大仁爱学院站下车，沿泽水北路西行800米。
周边道路有：中央大道，仁爱西路，津王公路，泽水北路，京津塘高速，津晋高速，京沪高速。
幼儿园：团泊1幼,团泊2幼,团泊3幼
中小学：翔宇力仁学校，团泊小学，团泊中学
综合商场：奥特莱斯商业广场、团泊示范镇
医院：团泊医院
交通状况：公交：162路体育中心下，589路，团泊奥特莱斯站下车；
自驾：梅江方向——经外环线至团泊快速-太湖路-常海道至项目 约30分钟
奥体中心方向——红旗南路-津涞公路至团泊快速-太湖路-常海道至项目约20分钟
中北镇方向——外环西路至团泊快速-太湖路-常海道至项目 约30分钟
南站方向——赛达大道至津文公路至团泊快速-太湖路-常海道至项目 约20分钟
中小学：北京师范大学天津附属学校
综合商场：名品奥特莱斯折扣店
医院：中医三附属、糖尿病医院、血液病医院
天津富力新城户型类别：2居,3居,4居,7居
户型面积：70.00平方米-245.00平方米
户型举例：C2御湖北苑115平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
基业世琾户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：67.00平方米-216.00平方米
户型举例：高层标准层D6户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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