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| 保利云禧 | 南开1911 | |
| 项目地址： | 迎水道99号 | 黄河道与红日路交口 |
| 开发商： | 保利发展控股集团股份有限公司 | 启迪协信（天津南开）科技城开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.40 | 2.70 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,商业 | 普通住宅,洋房,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,豪华居住区,花园洋房 | 品牌地产,地铁沿线 |
| 产权年限 | 保利云禧普通住宅产权为70年,商业产权为40年,洋房产权为70年 | 南开1911普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,商业产权为40年 |
| 均价 | 41000.00元/平方米 | 42000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021年1月12日开盘 | 2020年5月1日已加推 |
| 交房时间: | 预计2022年11月高层交房 | 预计2022年4月30日交房 |
交通状况：公交：项目周边三个公交站点线路王顶堤、迎水北里、迎水西里站，几十条公交线路如95、608、609、616、849、观光2路等。
轨交：3号线王顶堤站地铁上盖，距离6号线红旗南路站步行仅800米
自驾：临近简阳路、复康路等多条快速路，外环西路辐射项目周边；津沧高速连接京沪高速河北段
幼儿园：地块内规划自带幼儿园
中小学：南开实验学校、华夏小学、水上小学，新星小学等
综合商场：鲁能城、时代奥城商圈、华苑商圈，熙悦汇商圈
医院：一中心医院、南开区中医医院、肿瘤医院
交通状况：公交：咸阳路公交站：31路、308路、836路、858路、867路
轨交：地铁二号线，咸阳路地铁站I出口
幼儿园：天津市南开区十五幼儿园
中小学：南开区中心小学、南开区科技实验小学、南开区外国语中学
综合商场：大悦城、陆家嘴购物广场、水游城、熙汇广场、麦德龙
医院：天津市人民医院、天津市黄河道医院
保利云禧户型类别：2居,3居,4居
户型面积：88.00平方米-143.00平方米
户型举例：高层标准层103平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
南开1911户型类别：3
户型面积：101.00平方米-149.00平方米
户型举例：洋房标准层124平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；主卧卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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