1月17日，国家统计局局长在新闻发布会上表示，随着新型城镇化的推进，居民正常住房消费的愿望转化为现实，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特别是改善性住房需求，还是有望持续释放的（信息来源:国家统计局）

同一天，央行也发布公告，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。在政策利率降息的强势带动下，1月20日新一轮的贷款市场报价利率（LPR）报价中，5年期LPR或将下调。（信息来源:中国人民银行）

可以看出，随着房地产调控政策的稳步推进，房地产开发企业发展更加稳健。2022年，在“三稳”政策的调控下，未来改善性住房将成为市场上大多数人置业清单上的不二之选。

>>>天津“新市区” 改善置业流量C位

当改善置业成为市场上的主流选择，面对津城市区高居不下的房价，环城片区逐渐成为改善人群优选的片区之一，这其中尤其以西青宾水西板块引人注目。

*区域示意图

可以看出，从宾水西道组团起步，延宾水西道到南开区仅约3公里，约5公里达水上奥城板块。不仅承载着南开大量的外溢改善人群，而且距离市区距离足够近，还有地铁3号线的加持，也大大降低了日常的通勤成本，以及周边丰富的配套资源，也让板块热度持续攀升。

>>>紧邻地铁3号线 构建无界生活圈

纵观环城宾水西改善板块，作为片区内难得的改善低密洋房住区，由美的置业携手旭辉集团强强联合打造的美的·旭辉翰悦府可谓有多重优势加身，也因此成为片区内备受改善人群追捧的热门产品。

*示意图

项目最近处距地铁3号线高新区站直线距离约246米，2站进南开、7站直抵中心城区，享受城芯醇熟配套，更有华苑、奥体、南站三大商圈合围，无论是日常通勤还是周末享受休闲生活，都能随心畅享。

>>>优渥教育圈 成就孩子锦绣未来

如今,住宅自身或周边是否拥有优质教育资源，也已成为衡量住宅价值的重要标尺，自然也成为父母购房决策的重要考虑因素。

*签约现场图

翰悦府择址文风盛地，周边不仅有多所高校环绕，更天津外国语大学附属西青精武外国语学校（规划中）（暂定名），学校每年有近百人被国内重点大学提前录取，孩子从小浸润优质教育，起点自当更胜一筹。

>>>北方海洋主题景观 智慧园林享四季美景

德国建筑大师考夫曼·泰里格曾说，“没有一个建筑物能凌驾于自然之上，而是应该属于这片自然”。生活的真谛，无疑就是在自然之境里，写意一段诗意宁静的格调时光，让人居回归理想，将自然人文之美纳入生活。

*实楼展示示范区实景图

美的·旭辉翰悦府特别将智慧健康园林分为美景5个圈，分别是运动养生圈、亲子活动圈、邻里生活圈、绿色生态圈、智慧便利圈，完成对“功能和场景”的务实进阶，从而照料全龄段、全时段的社区生活需求。

*效果图

未来，整个大区景观，将打造成北方罕见的海洋主题园林，归家有亲水景苑作伴，孩子有浅滩水景可供嬉戏。儿童乐园也被打造成“海洋泡泡”主题，容纳丰富的故事性游戏项目，趣味十足。

>>>二期纯洋房组团 全生命周期匠心户型

在产品细节的设计上，翰悦府同样为改善人群考虑周详。

*实楼展示样板间实景图

建面约143㎡奢阔洋房约7.45米客厅开间，LDK通厅布局承载三代同堂的欢声笑语；建面约115㎡全能三居超10米面宽采光，阳光满溢，享受充足采光；建面约125㎡宽境三居自带“跑道式阳台”，配备超宽屏观景窗，堪称洋房中的“奢侈”配置。

*下沉会所实景图

此外，项目更自带建面约1260㎡下沉式微笑会所展示先行，针对四大适用人群，构建起成长、生活、交流、健康四大功能，为业主提供休闲放松的社交空间，带来无与伦比的精致生活体验。

>>>美的·旭辉翰悦府 宾水西改善C位之选

一万个精彩的承诺，不如一个眼见为实的兑现。而正是这些所见即所得的品质，成就了翰悦府板块内改善C位的底气。

*实楼展示示范区实景图

目前，美的·旭辉翰悦府一期洋房&精智高层预计今年交付，实景示范区也将于今年全面呈现，近期正值二期洋房组团高性价比时期，想要为家人寻觅更好居住环境的朋友，可要把握年前的置业钜惠好时机！

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地址：天津市西青区宾水西道与学府东路交口

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