“一定要买大品牌和好物业”3月25日，在天津市滨海新区碧桂园幸福里楼盘样板间，来看房的王大爷不忘传授着自己的选房“秘籍”。

王大爷和老伴在看房

据了解，王大爷一家住在附近的老社区安阳里，前年退休后，他的目标就是要买套房，既能养老，也方便给闺女看孩子。这两年，他和家人一直在各个楼盘间比较，跑了十多家，综合比较下来，还是觉得离家近的这个楼盘更好。

看得见 摸得着 才放心

碧桂园天津区域设计师曹容溪介绍，在前期调研中，像王大爷家一样有三代同堂需求的人不少，年龄不同生活方式会有所差异，这是客观存在的问题：年轻人喜欢晚睡，老人喜欢早睡，孩子喜欢安静的读书，父母喜欢热闹的看电视等等，“如何利用有限居住空间，来合理满足每个家庭成员需求，是对我们的一项挑战。”

“父母年纪大了，看图印象不深，只有来样板间，实际摸一摸、看一看，才有感觉。”王大爷女儿说，早在3月11日样板间开放当天，全家就来看过房，“很多设计很实用，家人都挺喜欢的。”

王大爷正在看样板间

“小曹建议我和老伴以后住这间，够敞亮，离大门也近！”王大爷对老人房的位置和采光赞不绝口。王大爷的置业顾问曹娟娟解释说，目前开放的样板间是YJ110户型，设计师考虑到老年人一般早睡早起、起夜多，且退休后居家时间会变长，进出家门的次数也最多，便把老人房设计到了离家门口最近的南向位置，既方便进出，也不会打扰儿女们休息。

“老人和孩子需要的日照时间也更长，为保障业主能享受最长时间的日照采光，我们在楼栋位置排布、楼间距规划上，当初至少调了十几版。”回忆起提报项目设计方案时的场景，曹容溪记忆犹新。“此外，老年人容易发生意外，除了在室内安装急救按钮外，我们的电梯、走道设计也足够宽。”

原来，若有业主需要急救，电梯空间小的话，担架进不去就很危险和麻烦；同时担架出电梯需要转弯，如果走廊宽度不够也无法完成担架进出。“对我们来说，损失一点得房率，但能在关键时刻让业主得到更好保障是值得的！”

“橱柜也够多，以后和父母住一起，不愁东西没地儿放了。”仔细看完样板间的收纳空间后，王大爷女儿开心道。

据了解，此次展示的样板间内共规划了约15m³的收纳空间，在厨卫柜、U型厨房、玄关等十几处细节设计上，都最大提高了收纳容量，比如在入户玄关内，就专门针对不同鞋子设计了可移动层板，来增大玄关鞋柜利用率。

“眼见为实”让购房者不忧心

夸大宣传、虚假承诺，样板间美得像“小甜甜”，交房却变成“牛夫人”……这样“货不对版”的遭遇，不少购房者都遇到过。碧桂园幸福里工程师张春风表示，样板间本应是业主实际收房的样板，可在现实中，交房时的装修水平往往达不到宣传时的效果，甚至连窗户大小、建材和家电品牌也可能被“偷梁换柱”，这让精装房成了不少客户不敢买的心病。“我们集团有严格的交付标准，明确要求样板间的户型、尺寸、装修标准、工艺设置应与实际交房状况保持一致，确保让客户眼见为实。”

碧桂园幸福里工程师为客户介绍工艺及精装标准

“卫生间铺设了防滑地砖，淋浴区还专门设计了集水槽，能让排水更顺畅；全屋地暖我们采用了预制沟槽保温模块的干法铺设，不仅能快速均匀加热，也方便后期维修，不会给您家里造成破坏性拆除……”自样板间开放后，张春风常来样板间给购房者讲讲工艺，顺便问问大家有无“不足”之处。

“之前朋友专门劝我，让千万别买精装房，现在可算安了心。”听完工程师对交房标准讲解后，王大爷一家心中的大石头终于落地了。

信息公开是取得购房者信任的重要因素，也是碧桂园集团一直以来的要求，因此碧桂园幸福里不仅将各种批文、证明公示公开，对于合作单位的信息如勘查单位、设计单位、监理单位、施工单位等也一一明确，目的就是让购房者放心拥有属于自己的家。

工程师为客户介绍工艺及精装标准

“太好了，我们肯定会第一时间来看。”在听工程师介绍项目以后会做工艺样板间后，王大爷开心道。

“样板引路”一直是碧桂园集团为保证工程质量事前控制的有效措施，碧桂园幸福里未来会在工艺样板间进行砌筑、抹灰、线管预埋样板，卫生间施工工序展示，屋面施工样板展示等，让购房者清楚了解每一道施工工艺和所用材料。在张春风看来，“通过工艺样板间，把隐蔽工程、工艺工法做到细致透明展示，所见即所得，能从根本上打消客户的期房之痛。”

“此外，施工标准严苛和多重质量管控也是保证房屋质量的关键所在。”张春风介绍，碧桂园设有专门的工程监督部和质量监察部，会从建材标准、施工细节、消防安全等多个维度进行监测。“来这几次真是太长知识了，也让我们对未来新家充满了信心，现在就盼着能顺利抢到想要的楼层啦！”王大爷笑道。