过去一段时间，中国房地产迎来历史上的至暗时刻。眼见一个个房企“爆雷”、“躺平”，为购房者敲响了12分的警钟。

一方面担心交房没有保证；另一方面更多人对买房这件事缺乏足够的信心， 购房者对房子减配、降价甚至烂尾存在担忧。

确实！近两年不少项目要么各种降价促销此起彼伏，要么放弃底线直接给产品做减法…交付给客户的房子不是货不对版就是还没入住就直接跌了几成…当种种“现实”摆在眼前，让购房者怎能不犹豫不观望？毕竟一套房子除了满足最基本的居住需求，还承载了一个家庭生活方式的升级以及资产升级等更多理想。

究竟当下置业该如何选择，虽然谁也没办法给出一个标准答案。但如果把范围先放大到房企层面，绿城，大概率会是一个高赞答案。 以至于在地产圈流行这么一句话：“当你不知道买哪个楼盘的时候，选绿城就对了！”

房产品要成为文化产品、艺术产品
只有文化产品、艺术产品，才有可能成为奢侈品
然后成为收藏品、珍品、孤品、绝品

  ——宋卫平

二手房的价格，才是一个作品价值的终极检验。根据市场研究数据显示，绿城楼盘在全国二手房市场的平均溢价率约22.7%，远高于同板块平均水平。绿城曾做过的一个调查显示，在同区域同类产品中，绿城二手房部分特别稀缺、经典的作品，溢价率更高。

绿城较周边二手房溢价率示意图（图片来源网络）

杭州·西溪诚园，绿城二代高层起点之作，至今仍然稳坐“杭州城西品质标杆”，溢价近22%；杭州·柳岸晓风，钱塘江风景线“晓风系”豪邸，溢价约30%；北京·绿城诚园，位踞国奥核心区，溢价约66%；绿城·杭州江南里中式院墅，销售10万/㎡左右均价，目前挂价16万/㎡，而且往往一席难求，许多江浙富豪等着入手……（数据来源网络）

绿城·杭州柳岸晓风实景图

杭州·柳岸晓风二手房均价9-12万
（数据及图片源自网络）

而绿城品牌之所以被世人追捧，原因之一是这个诞生于西子湖畔的“建筑诗人”，始终追随着明月桂花的理想，尊重每一块土地，悉心筑就每一个项目。秉持着对产品的极致追求，绿城坚持用慢工打磨的方式，执着锤炼产品品质，不断提升售后服务水准，各处细节无不展示出理想派所追求的完美、至臻之境地。

绿城还认为，所谓的品质，不止于建筑质量如何，还包含产品规划理念、园区配套的前瞻性。建筑上绿城只选择经典或具有引领性的风格，从尊贵法式、典雅中式、新古典，再到极简美学，无一例外。对于园林景观和生活配置，皆从业主需求出发，进行前瞻考量，超越“造园子”，专注“造生活”。绿城最早的一批作品——桂花城、九溪玫瑰园、兰桂花园、丹桂花园等，历经 20余年之后，房子依然经典、时尚，花园更加郁郁葱葱，园区泳池等配套齐全，哪怕与今天的许多小区PK，依然毫不落伍。

绿城·舟山桂花城实景图

同时，绿城服务的悉心守护，让绿城园区往往不论交付时间长短，始终美好如新，服务无差。2019年，绿城服务完成了从基础物业服务到5G「心」服务的持续进阶，以丰富服务内容、改善服务方式、提升服务品质，为美好生活赋能，为园区“冻龄”保值。

2022年，绿城再次斩获专业机构行业服务力TOP1的桂冠，是名副其实的行业领跑者。绿城服务不仅在高端社区中始终独占顶峰，其业务更扩展到高端商办、综合商业，以及大型城市公建。2022年绿城服务与故宫博物院签约，并连续11年获得“中国物业服务百强满意度领先企业。

二手房的市场高溢价率给了购房者充足的信心，也让绿城俘获了众多拥趸者。復康路十一號业主于2022年10月购置绿城·水西雲庐A地块230㎡下叠产品。坐落于天津海鸥手表厂故址——復康路十一號，其所处位置比邻南开大学，直面水上公园，坐拥百年文脉与自然资源，将深厚的历史文脉与土地价值融入作品之中，是天津公认的豪宅之一。从造房子到造生活，復康路十一號引入绿城物业——E.O管家，以更优质的服务，为业主带来更美好的生活。从环境、工程、安保等领域，开启品质服务园区新篇章，构建完成满足未来社区愿景的全生命周期服务链，让小业主呈现活力，让中年业主感知温馨、舒适、便利；让长者得享安逸、祥和、充实。

復康路十一號与周边二手房价格对比
（数据图片来源于搜房网）

 “绿城对产品品质的坚守源于人文主义的初心，源于赋予建筑物灵魂与优雅的不懈追求，源于‘创造城市的美丽’的企业使命。”

——宋卫平

产品力无疑是绿城的优势。多年来，绿城产品力始终保持在行业第一梯队。从初创期开始，绿城对产品的“苛求”就和创始人、现任首席产品官宋卫平的坚持深度绑定。宋卫平曾经为追求产品品质的极致干出不少令业界“惊世骇俗”的事情。比如在打造某中式项目时，他坚持园林中的景观石必须从指定的省购买，在指定的城市打磨，再运回指定的位置摆放……如果与周边景观搭配不好，宁愿牺牲百万也要敲碎拖走，重头再来直到满意为止。同时，绿城既有对品质的追求，也有与客户的坦诚交流。绿城中国反复强调：“产品品质是绿城的‘一号工程’，客户满意度是绿城的‘一号标准’。不得不说，28年潜心品质，重视产品、重视客户满意度的绿城早已是地产界为数不多的“优质偶像。”

 
2022年12月15日，由亿翰智库发布的“2022中国房企超级产品力榜单”揭晓。绿城中国荣获“2022中国房企超级产品力TOP 1”，并获评“2022中国房地产百强企业综合实力TOP10”、“2022年楼盘交付满意度典范企业”、“2022年房地产开发企业稳健经营TOP10”。至此，绿城中国2022年实现了在中指院、亿翰智库等三大机构的产品力测评大满贯，凭借行业领先的产品品质和全面综合的产品实力，获得了荣誉与口碑的双丰收。2022年，绿城中国共交付197个项目，服务超过14万户家庭，没有一户延迟交付。同时，绿城自投项目合同交付时间，实际交付平均提前31天。

入津8载，凭借TOP级产品力与超高的客户满意度，绿城多盘取得卓越佳绩。从大梅江、水西、再到空港，绿城缔造了绿城·柳岸晓风、绿城·水西雲庐、绿城·桂语听蘭等多个现象级红盘。三个项目先后多次入选“实景兑现力榜单”“产品力榜单”“冠军红盘榜单”等。2023年是绿城天津的“品质交付年”。柳岸晓风、水西雲庐、桂语听蘭三大红盘年底都将迎来部分或全盘的交付。作为绿城在天津的第一次“大规模输出”，三盘硬核实景兑现，更是受到市场的一致关注与追捧，也成为天津绿城在各个片区超级“能打”、“不愁卖”的秘密所在！

5月7日，位于梅江之芯的绿城柳岸晓风迎来北区园林景观中轴的开放，新开放的景观示范区与4月初全新升级的北区园区大堂景色融为一体。从北区大堂入口循路走来，景色层层进深，让晓风的业主家人们完全沉浸在这浓荫盎然的园林和绿城的精研品质之中。晓风质效并举，同步提速的匠造精神，也给予了更多置业者入住大梅江的信心和保障，让晓风持续成为大梅江改善的热门之选。

在空港，提到品质盘，绿城·桂语听蘭的名字可谓家喻户晓，自21年面世之初就连续霸榜板块销售冠军，22年豪夺板块量价双冠王，23年热势延续，单月114套的成交套数再次刷新空港成交记录，对于排名第二第三的项目堪称是“倍数级”超越。伴随4月29日，绿城桂语听蘭实景园林的正式亮相，超预期的兑现效果、超越效果图的实景呈现，再次向市场证明了绿城的产品营造实力。桂语听蘭凭借“超额兑现”的匠心品质，再一次用实力圈粉津城。

而位于水西之心的公园豪宅标杆－绿城水西雲庐，迄今为止也已完成近30次开放活动。包括建筑结构、立面打造、室内精装等“硬品质”，更将园林营造等后期工程全面前置。目的就是为了给出买房人“透明的答案”，持续霸榜低密豪宅成交榜首。

效果图与实景图，就像卖家秀与买家秀之间的关系！天津绿城三大红盘以不间断的高品质实景兑现敬呈天津购房者，是绿城敢于用自信的产品力向市场宣誓，在“减配成风”、“货不对版”的市场干扰下，是绿城让更多购房者明白了“所见即所得”“超级加配王”才是置业的放心选择！

 
凭借对“品质”的坚守，对“人”的关注以及对“生活”的理解，绿城严选地段、设置配套、营造建筑、提供服务、加配兑现、超预期交付…..所谓绿城的超级品质力为房产带来了多重的价值红利。无论在业界还是在置业者心目中，“绿城出品”四个字所代表的分量越来越重，作为高品质置业的终极答案，绿城作品无论何时都是市场中的炙热之选。

2023品质交付年宣告了绿城的全面进阶，绿城质效并举，保证建筑品质升级，产品加速兑现，为品质为先的美好诺言全力以赴。