2023年上半年已过去，天津楼市市场即将迎来“下半场战局”，随着时间推移，购房者对住宅产品品质有了更高要求，由此不难发现，唯有品质力是检验价值的唯一标准。

对于能够秉承匠心、坚守品质的绿城·水西雲庐而言，持续领潮，以红盘之势气贯2023上半年度，口碑之下缔造斐然业绩，是市场和置业者对于绿城·水西雲庐的信任与支持。

在市场上好评如潮的绿城·水西雲庐，在刚刚过去的2023上半年屡创佳绩。斩获1-6月销售榜单“三冠王”，天津市低密豪宅成交金额TOP1；端午节期间劲销1.2亿再创佳绩，6月签约3.52亿；2023上半年度实力劲销19亿，冠耀全城。

绿城·水西雲庐2023年上半年度，从劲销到流量，热度持续爆表，始终领先。项目屡创佳绩，足以见证其从板块资源占有、中式豪宅的臻品、实景兑现的品质力众多方面成为其备受认可、一路劲销的关键所在。

 绿城·水西雲庐占位水西板块，拥享得天独厚的低密生态资源。伴随着水西板块价值兑现加码，各大城市优质资源汇聚于此，形成一站式繁盛生活主场。项目串联快速路、复康路、中环线等城市主干线，连接和平、河西、南开三大主城区，近邻地铁11号线文洁路站，预计2023年通车；规划地铁15号线覆盖复康路、芥园西道；快速路提供便捷交通路网通达全城；天拖、水上、鲁能城繁华商圈鼎立。
 

区位示意图

周边3所幼儿园、2所小学、1所中学为小业主描绘成长蓝图；同时2023年4月12日，天津市第一中心医院水西院区宣布正式启用。水西分院总建筑面积41万平方米，是全国单体体量最大的公立医院，让未来高端置业者无后顾之忧。于此，尽享醇熟生活。

 水西公园实景图

 
绿城·水西雲庐，坚守绿城深厚的中式匠心造诣，传承天津由来已久的“隐逸精神”，缔造中式院墅的豪宅典范之作。

从宋风洋房，到新中式洋房，再到中式雲墅，绿城将中式美学和传统文化充分融入产品设计语境当中，以现代东方视角，充分融合国际建筑美学，铸就承古启今、精致从容的艺术典范。
 

绿城·水西雲庐B地块效果图

绿城·水西雲庐A地块洋房实景图

绿城·水西雲庐A地块叠拼实景图

尤为值得一提的是2023亮相的E地块新品，更是打破原有建筑桎梏，破界新生，取境江南园境，塑造豪宅崭新标准，令全城瞩目。

 绿城·水西雲庐E地块效果图

绿城·水西雲庐，汲取江南四大园的精髓，打造亭台轩榭浑然天成的苏派园林。在建造过程中，多次请来专擅复杂精细中国传统建筑技术的“香山帮”，将其匠心独运的苏州古典园林营造经验，用于绿城的现代中式建筑，不仅溯源纯粹的东方之美，也让“香山帮“技艺得以传承，更让津门塔尖人士的隐逸理想，得以落地生根。

绿城·水西雲庐A地块东区园林实景图gif

青瓦白墙的江南美感中，更是融入诸多纯手工的精细匠韵：屋面瓦、花边滴水瓦、屋脊、戗角等，将经久深厚的东方工艺倾注其间，汇聚成与大千风物和谐共处、温润共生的当世佳作。
 

绿城·水西雲庐A地块叠拼实景图

建筑上，从戗角飞檐、雕梁画栋、精制檐口的刻画细节，到“柱、墙、檐、瓦、脊、院、材”七大传统建筑元素的转译，在遗落的经典中再造基因，以现代东方视角，在建筑中呈现自由、多元、前瞻的天津精神。

绿城·水西雲庐A地块叠拼实景图

2023年，是天津绿城的“兑现年”，绿城·水西雲庐，实景陆续露面，品质呈鉴匠心。
“样板先行”是绿城的传统，而创作一个“样板”不仅需要前期设计投入，还要经设计院、项目群、区域各级领导层层评审通过后方可确认施工。为了保证细节品质，最后还需经历多轮验收，稍有不符合之处，就要推倒重来。有人说，“绿城的交付总是比效果图还要好”，正来自于此。

作为绿城营造成本最高的“雲庐系”作品，绿城·水西雲庐在2023年已经实现数十次实景开放活动，其中的投入成本自然无需赘述。绿城·水西雲庐的开放活动，不仅包含建筑结构、立面打造、室内精装等“硬品质”，更将园林营造等后期工程全面前置，旨在让业主家人体验到最完整的居住感受。

 绿城·水西雲庐A地块叠拼小院实景图

作为“天津豪宅典范”的绿城·水西雲庐，仍在已经完工的公区展示中，不断进行品质提升改造，通过超越自己，一次次刷新天津中式大宅的产品高度。项目将叠拼小院门头与院墙花窗升级呈现，正是绿城产品主义最直接、最真实的写照。

 绿城·水西雲庐A地块叠拼小院实景图

绿城·水西雲庐A地块西区园林景观预品鉴活动，再一次见证绿城的品质匠心；B地块建面约103㎡产品和建面约120㎡产品样板间亮相；B地块10号楼地下光厅预鉴活动等，在2023绿城品质兑现年，绿城·水西雲庐以品质致敬匠心。

绿城·水西雲庐A地块西区园林实景图

 2023年七月已至，楼市进入下半场，无论是楼市政策层面、绿城·水西雲庐品质力层面以及优惠福利等多重方面，项目都是改善置业的不二之选。

 
（1）在房地产市场，每年的七月是下半场开局的重要时间，正如每年1月份楼市刚开始，正是“小阳春”涨价之前极佳的购房良机。

 示意图

（2）天津市5月底和刚刚过去的6月底前后两次土拍，成交非常好，多块土地均是溢价成交，绿城更是在6月底的土拍中摘得空港1宗地。

（3）6月27日，国务院总理发声将推出重要经济举措，地产股大涨足以说明，政府接下来重要方面就是支持房地产。6月28日，住建部更新了地产新模式，楼市将迎来现房时代，现房销售的概念，拒绝“高周转、高杠杆、高负债”的小房企。绿城积极响应国家政策，水西雲庐项目目前基本均为准现房、全实景呈现，所见即所得，让客户置业更安心，拒绝期房、拒绝小房企、拒绝风险房企、拒绝差物业。购房者为自己资产负责，一定要选购0风险的项目。那么在天津水西板块之上的选择，惟有绿城开发的水西雲庐。
 

信息来源：XIN号

（1）2023绿城进入品质交付年，水西雲庐属于准现房销售，全实景展示，所见即所得，让业主置业更安心，优质资源分秒递减，抢藏臻席加速。目前新品E地块东区16#建面约230㎡豪宅产品，暂无样板间实景展示，首开低价入市，正是抢购好时机，优质资源价格对标的F地块7#价格。露台和空中花园的设计，是天津惟此可鉴的挑空产品，2套2楼露台产品、2套顶层空中花园产品、2套1层下跃产品、6套标准层产品，楼尊位置，稀缺资源，前5名客户可享赠送1个车位的优惠福利。

绿城·水西雲庐E地块效果图gif

（2）F地块的叠拼产品，天津难得的臻席，此后也难再见的稀缺资源，比肩国际的豪宅产品。

作为中式豪宅营造专家的绿城，于1.2容积的临湖低密F地块之上，将城市文化、苏式园林与东方美学高度融合，再造一座足以超越时间的中式殿堂级作品。
F地块叠拼建筑采取了中式古建筑常见的歇山顶+硬山顶组合，屋脊则是甘蔗脊+黄瓜脊。丰富的形式，构成高低错落的变化；立面做了很多处小“退台”处理，实现层层收缩的效果，更符合传统中式多层建筑规制。独特的双重山花造型，让屋顶线条更具自然山水般的美感，与水西湖岸线遥相呼应，再造一座水西畔的建筑美学地标。

 绿城·水西雲庐F地块叠拼实景图

整体立面复刻江南中式典型的青瓦白墙，其中颇为重要的瓦作，特别采用杭州西溪雲庐同款小青瓦，包括屋面瓦、花边滴水、屋脊、戗角等，而这部分工艺也全部出自“香山帮”匠人纯手工打造。

 绿城·水西雲庐F地块叠拼实景图

叠拼建筑采用博风、悬鱼、挂落、垂花等多种中式建筑雕刻及构件艺术，既满足结构上的需求，又能点睛中式建筑的神韵。其中中式门窗均为整体定制，还设置有镂空花窗，窗内窗外之景互为借用，正所谓“漏而见实，曲径通幽，一窗一景”。 

绿城·水西雲庐F地块叠拼实景图

有的建筑，注定会成为时代的臻藏。正如绿城·水西雲庐F地块推出的建面约225-255㎡奢雅叠拼，于不可复制水西贵脉之上，再造城市中一席孤品院墅，成为难得的可穿越市场周期的时代恒产。

一方院落，是国人千年来难舍的情怀，既承载了儒道天人合一的深邃哲思，也代表了国际东方的审美意趣。
 

绿城·水西雲庐F地块叠拼小院实景图

绿城·水西雲庐，秉承中国传统的院落文化，于中式院墙之内，融入草坪石景、步汀盆景、松木、叠石、流水等灵动造景，无一不彰显东方意境之下院居生活的唯美意蕴。
 

绿城·水西雲庐F地块叠拼小院实景图

身居有天有地的院落之中，或是倚碧枕流，卧云听松，游目骋怀，亦可以景会友，曲水流觞，再现兰亭雅致。

为了让室内室外形成巧妙互动，F地块院墅更呈现出极致的面宽与窗墙比，院落、阳光与室内无界相融，让光影成为未来墅居生活的设计师。
 

绿城·水西雲庐F地块下叠样板间实景图

入室即见豁然天地，顶藏奢宅逸境厅堂，配合约6.6米奢侈挑空，世家威仪一览无余。时光流转间，一场场圈层社交风云将于此精彩上演。 

绿城·水西雲庐F地块下叠样板间实景图

餐厨相连构建美学欢聚场域，精心勾勒洄游动线，自如烹饪由天地孕育而来的珍馐美馔，赏味人间烟火，奢雅人生更添逸趣。 

绿城·水西雲庐F地块下叠样板间实景图

在居住空间的收放之中，动与静的人生姿态也被巧妙设计。舒雅寝卧构建进退游刃的美学居境，下叠主卧更以双侧大面积窗体，将院中四季景致悬于窗棂，想象中的美学诗篇于此一一献映。 

绿城·水西雲庐F地块下叠样板间实景图

上叠独享星空露台，远望水西波澜胜景，近瞰苏式园林韵致，晨观云蒸霞蔚，夜揽繁星映月，在离风景更近的地方，褪去心中繁杂，让生命迸发璀璨光芒。

当代名仕的家，不仅是一方居住空间，更像是一场抵达艺术的旅程，因此2层以及地下两层的精神场域的打造，亦是绿城·水西雲庐叠墅设计的重中之重。

 绿城·水西雲庐F地块下叠样板间实景图

从知己雅宴到精神冥思，从家族会谈到层峰聚首，量身定制一处名仕书房，以国际美学相融东方禅意，于此倾杯会友，宏观城市风云，微观名家意趣，定格人生中的至臻时光。

 绿城·水西雲庐F地块下叠样板间实景图

多功能厅既是摩登典雅的私人藏馆，也是知己赏玩的艺术殿堂。将钟爱的雅仕志趣一一收藏罗列，或独身观赏流连其间，或相邀三五知己参观品鉴，藏家品味于此显露无余。

 绿城·水西雲庐F地块下叠样板间实景图

绿城·水西雲庐深谙塔尖生活之道，地下一层约100㎡奢阔空间，可随私人志趣设置酒窖会客、高尔夫、迷你影吧亦或艺术沙龙等，随心定制功能场域，奢享灵感挥洒的留白空间。

 绿城·水西雲庐F地块下叠样板间实景图

于巅峰之上再造极致。此前绿城·水西雲庐已经成为天津低密豪宅销冠，此次F地块建面约225-255㎡、总价约5000万奢雅叠拼新作面世，使用面积约800-1000㎡时代孤品院墅，必将再度刷新城市豪宅人居想象，重塑顶豪人居标准。
 

绿城·水西雲庐F地块下叠样板间实景图

（3）E地块主推的2#和12#，观湖145㎡和楼尊145㎡，天津惟此可享临湖低密宜居产品，容积率仅为1.2，城市难以复刻的稀缺资源，售完再无。产品聘请设计界奥斯卡奖的金块得主“goa大象”以及“蓝颂”巨匠强强联手，敬献E地块臻品佳作。加之，绿城教科书式兑现，因此以当前单价即可享受比肩国际的豪宅产品，水西雲庐毫无疑问是你的置业必选项。

（4）B地块建面约120㎡产品与140㎡产品已全部售罄，目前在售103㎡户型产品，不到300万价格享受500万园区品质，当之无愧的置业优选。

 绿城·水西雲庐B地块效果图

（5）A地块及F地块，大户型精装洋房产品，当下臻席房源皆为限量定制，之后再无的稀缺资源。

2023绿城·水西雲庐，多重优惠利好即将重磅来袭，争藏正当时。

绿城·水西雲庐匠心考量全生命周期的每一个维度，方可成就绿城·水西雲庐的热销奇绩。市场与口碑是检验红盘的真正标准。绿城·水西雲庐在水西这块土地上倾尽匠心，诚献绿城品质。

1.制作时间：2023年7月5日，敬请留意最新资料；
2.本项目推广名为“水西雲庐”，A地块备案名为“香丽南苑”、B地块备案名为“香丽北苑”，开发公司为：天津融创杰耀置业有限公司，投资方：绿城中国、融创中国、济宁城投；E地块备案名为“泽庐西苑”、F地块备案名为“泽庐东苑”，开发公司为：天津悦美房地产开发有限公司，投资方：绿城中国、济宁城投；销售许可证：津住建房售许字[2021]第1377-001-002号、津住建房售许字[2022]第0132-001号、津住建房售许字[2023]第0479-001-002号等；3.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
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